Мамочки Ханты-Мансийска


ФорумПорталЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
АвторСообщение
АнююТка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : А
Сообщения : 3113
Подарки :

СообщениеТема: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пн 09 Сен 2013, 10:55

Поделитесь опытом кто строился "своими" силами или с привлечением строительной организации по программе ИЖС. Имеется земельный участок, с чего начать, чтобы предоставили в банке кредит на Индивидуальное жилищное строительство? Обязательно ли условие - заключать договор со строительной организацией?
Выписка из ипотеки о постановке на учет есть.

Поделитесь опытом, кто через это прошел или на данный момент через ИЖС строится!!
Вернуться к началу Перейти вниз
АнююТка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : А
Сообщения : 3113
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пн 09 Сен 2013, 14:30

никто не строил ИЖС через ипотеку ?
Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2999
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пн 09 Сен 2013, 14:48

Для начала необходимо получить разрешение на строительство, составить сметный расчет и проект будущего дома. Заключать договор со строительной организацией не обязательно.
Вернуться к началу Перейти вниз
АнююТка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : А
Сообщения : 3113
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 07:22

olia пишет:
составить сметный расчет и проект будущего дома
Спасибо за ответ! Разрешение на строительство есть. А какие организации этим занимаются, не подскажете ?


Последний раз редактировалось: АнююТка (Вт 10 Сен 2013, 07:41), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 07:35

olia пишет:
необходимо получить разрешение на строительство
с какой стати чтобы строить одноквартирный дом до 3х этажей нужно разрешение?:аНаЕб‚: 
Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2999
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 07:41

АнююТка пишет:
это какая организация осуществляет ?
Да, есть организации, но они за эту услугу берут не малые деньги. Сами можете составить или в инете найти.
Вернуться к началу Перейти вниз
АнююТка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : А
Сообщения : 3113
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 07:47

olia пишет:
Сами можете составить или в инете найти
проект дома в инете найдем, а сметный рассчет кто делает ? Embarassed 
Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2999
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 07:50

Margo пишет:
с какой стати чтобы строить одноквартирный дом до 3х этажей нужно разрешение?
Разрешение необходимо, если хочешь воспользоваться компенсацией части процентной ставки через ИА. Оно есть в перечне предаставляемых документов для заключения ТСС (108-п).
Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2999
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 07:57

АнююТка пишет:
а сметный рассчет кто делает ?
Организаций я не знаю, да и врядли они будут отдельно от проекта делать сметный расчет. Тоже сами сделайте. В инете гляньте образец и накидайте под наши цены и ваш проект.
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 07:59

olia пишет:
Разрешение необходимо, если хочешь воспользоваться компенсацией части процентной ставки через ИА.
ну тогда да.
Вернуться к началу Перейти вниз
АнююТка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : А
Сообщения : 3113
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 08:11

olia пишет:
перечне предаставляемых документов для заключения ТСС (108-п).
ткните пожалуйста, где можно посмотреть этот перечень ? на сайте ипотечного агентства не нашла.
Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2999
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 08:18

На сайте ИА есть раздел "Законодательство" там 108-п есть. Перечень смотрите в ст. 12 п. 5 вроде.
Вернуться к началу Перейти вниз
АнююТка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : А
Сообщения : 3113
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 08:20

olia, Спасибо большое!
Вернуться к началу Перейти вниз
АнююТка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : А
Сообщения : 3113
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Вт 10 Сен 2013, 08:33

А кто-нибудь знает, сроки сдачи дома в эксплуатацию какие, в течение какого времени мы должны построить дом и сдать?
Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2999
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 13 Сен 2013, 07:47

АнююТка пишет:
в течение какого времени мы должны построить дом и сдать?
в течении трех лет с момента заключения ТСС.
Вернуться к началу Перейти вниз
Шурка
счастливая мама
счастливая мама
avatar

Настоящее имя : Александра
Сообщения : 2569
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 08 Ноя 2013, 16:05

А если нет в собственности земли? можно ли воспользоваться ипотекой для приобретения участка под ИЖС (естественно с последующей стройкой)? и если нельзя, то есть ли вариант приобретения готового дома вместе с участком?
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 08 Ноя 2013, 16:27

Шурка пишет:
можно ли воспользоваться ипотекой для приобретения участка под ИЖС
нет.
Шурка пишет:
приобретения готового дома вместе с участком?
да.
Вернуться к началу Перейти вниз
Светишна
Супер-мама
Супер-мама
avatar

Настоящее имя : Светлана
Сообщения : 1195
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 08 Ноя 2013, 16:44

Шурка, приобретение готового дома вместе с участком-это и есть улучшение жил.условий (при условии, что квадратов больше, чем при сдаче доков в ИА на субсидию). разница лишь в сумме субсидии,капитальный или деревянный дом. ну и вторичка, процент изношенности. если не права,поправьте....просто мы тоже хотим купить участок с домом,(чем квартиру) и получит субсидию.
Вернуться к началу Перейти вниз
Natali85
Мама со стажем
Мама со  стажем
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 758
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 08 Ноя 2013, 17:34

Подскажите, прежде чем обращаться в ИА за субсидией на ИЖС, я должна сначала получить разрешение на строительство?
И, вообще, субсидия предоставляеться, если участок был куплен, а не предоставлен от органа государственной власти или органа местного самоуправления?
Вернуться к началу Перейти вниз
Natali85
Мама со стажем
Мама со  стажем
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 758
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 08 Ноя 2013, 17:46

Я вот посмотрела программу ИА: субсидия предоставляется на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, а чтобы на ИЖС, я что-то такого не увидела.
Разъясните, пожалуйста...
Вернуться к началу Перейти вниз
Светишна
Супер-мама
Супер-мама
avatar

Настоящее имя : Светлана
Сообщения : 1195
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 08 Ноя 2013, 17:53

Natali85, нет такого понятия как "субсидия на ИЖС". субсидия предоставляется подкатегориям граждан. например,молодой семье без детей-12 м². молодой семье с детьми-12 м² на каждого ребёнка. кстати, говорят щас многие категории убрали. если вы берете кредит на строительство, то ИА компенсирует вам часть процентной ставки (трёхсторонний договор), при этом земля должна быть в собственности. или же,если вы строите дом сами,без кредита (как мы) то вам будут выплачивать субсидию 2-мая траншами после предоставления отчёта о затратах на строительство,то бишь чеки. при этом,чеки на сантехнику не учитываются!!!!! т.е,если при предоставлении чеков будет понятно,что вы потратили сумму большую,чем сумма субсидии, то вам переведут на карту 2-ой транш. ну дураку ясно,что на 300.000 дом не построить. сумма субсидии также зависит, капитальный дом или деревянный. вот как то так мне обьснили на консультации. а ваще,нужно ходить и самим спрашивать,т.к у них все стремительно меняется.
Вернуться к началу Перейти вниз
Natali85
Мама со стажем
Мама со  стажем
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 758
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 08 Ноя 2013, 18:20

Светишна, у нас ситуация такая: мужу больше 40 лет, следовательно, как молодая семья мы не проходим, остается "иная категория", и субсидия на детей там не предусмотрена. Земля у нас в собственности. Квадратура нашей квартиры меньше положенного, поэтому должны одобрить субсидию.
Вот только правильно ли я поняла, что если нам ИА одобрит субсидию как "иная категория", мы обращаемся в банк за жилищным кредитом на строительство, и ИА будет без разницы берем мы кредит на покупку жилья или на строительство (трехсторонний договор)?
Я просто вот только сейчас, в этой теме узнала, что субсидия предоставляется и на строительство. Я думала, что субсидия ИА только на покупку квартиры распространяется.
Вернуться к началу Перейти вниз
Светишна
Супер-мама
Супер-мама
avatar

Настоящее имя : Светлана
Сообщения : 1195
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 08 Ноя 2013, 18:33

Natali85, всё верно. покупка жилья или строительство-это улучшение. ваше личное дело,брать кредит или нет. но лично я все же бы сходила на консультацию. когда я было там,я задала все самые важные для меня вопросы и ушла удовлетворенной))))) по крайней мере,инфа из первых уст.
Вернуться к началу Перейти вниз
Natali85
Мама со стажем
Мама со  стажем
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 758
Подарки :

СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    Пт 08 Ноя 2013, 18:56

Спасибо, действительно надо сходить проконсультироваться.
Честно говоря, на ИА и не расчитывала, а тут как то обнадежили, что можно субсидию и на строительство получить, как-то неожидано)))
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки    

Вернуться к началу Перейти вниз
 

ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 1 из 1

 Похожие темы

-
» ИЖС с использованием субсидии и компенсации части процентной ставки
» Очень сильная изжога..
» Семейное обучение, что просить со школы?
» За непосещение детского сада всем родителям выплатят компенсацию
» Как вернуть 13% от стоимости купленной квартиры?

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Мамочки Ханты-Мансийска :: КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ :: Юридическая помощь в сфере недвижимости-