Мамочки Ханты-Мансийска


ФорумПорталЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : 1, 2, 3 ... 16 ... 32  Следующий
АвторСообщение
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9586
Подарки :

СообщениеТема: Все об ипотеке    Чт 05 Сен 2013, 08:40

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему Smile .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось Very Happy Very Happy Very Happy ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)



Последний раз редактировалось: Гостья из будущего (Чт 21 Ноя 2013, 09:27), всего редактировалось 6 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
Morskaia
Ранимая
Ранимая
avatar

Настоящее имя : Марина
Сообщения : 8246
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 04:15

Ну вот и хотела узнать есть ли у нас банк такой... Надо по гуглить сегодня. Так я уже замужний. Наташ а ты не видела ссылку на закон?
Вернуться к началу Перейти вниз
Morskaia
Ранимая
Ранимая
avatar

Настоящее имя : Марина
Сообщения : 8246
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 04:20

Сбербанк, ВТБ-24,
Сегодня самым оптимальным вариантом кредита, с помощью которого учителя могут построить себе квартиру, является ипотечная программа, включающая государственную поддержку. Такая ипотека для учителей выгодна низкими процентными ставками (всего 11 процентов в год) и отсутствием комиссионных начислений. Каких-то определенных льгот, касающихся профессиональной сферы деятельности, в условиях этого кредита не предусмотрено. Размер процентов по кредиту не зависит от срока погашения займа, суммы первоначального взноса или форм подтверждения уровня доходов заемщика. Согласно условиям этой кредитной программы оформить ссуду можно как на покупку готового жилья, так и на его строительство, при этом срок кредитования составляет от 10 до 30 лет. К сожалению, ограничивается сумму денежных средств, которая выдается в займы, - не более 8 миллионов рублей, что требует наличие у кредитора определенного количества собственных денег.

8 миллионов Я ПОРЖАЛ!

однако обязательным условиям является стаж работы преподавателем более десяти лет. ТОЖЕ ПОРЖАЛ а предел 35 лет, это же во сколько надо пойти учителем работать сразу после универа ... чудеса
ПОШЛА ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ
Вернуться к началу Перейти вниз
Morskaia
Ранимая
Ранимая
avatar

Настоящее имя : Марина
Сообщения : 8246
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 04:43

ЭТО ЧТО РЕАЛЬНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР? http://www.realtypress.ru/output/calculator_1.html
т.е. за 15 лет за квартиру на 3 миллиона на ставку 11% ежемесячный 40 тысяч??? Да ладно? Это же вообще не реально, это сколько надо получать чтоб вообще выжить эти 15 лет
Вернуться к началу Перейти вниз
Oksena
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Оксана
Сообщения : 8589
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 04:48

Morskaia, так и получается, мы с мужем посчитали, что снимаем мы сейчас квартиру за 30000 в месяц, а вот что бы нам купить такую квартиру, то платить ипотеку будем 70000 в месяц
Вернуться к началу Перейти вниз
Morskaia
Ранимая
Ранимая
avatar

Настоящее имя : Марина
Сообщения : 8246
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 04:49

ССЫЛКА НА ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16180
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 04:55

Morskaia пишет:
ежемесячный 40 тысяч??? Д
мне 34 выдал.
Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4553
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:24

Берите берите на 30 лет и будет нормально, у нас при кредите 2,5, на 18 лет, процентная ставка 11%, платеж 26 с чем-то ( без учета компенсации)... В реале не все так страшно получается
 
Oksena, такой платеж при кредите в млн 6???
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16180
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:26

chimerra пишет:
на 18 лет,
блин,для мня это так многоroll eyes 
chimerra пишет:
Берите берите на 30 лет и будет нормально
wall это для меня.
Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4553
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:29

Margo, ну да не мало, но пока рядиться и думать что же делать - половина срока и пролетит... Квартира все равно нужна
Вернуться к началу Перейти вниз
IceBerry
Мама-Блондинка
Мама-Блондинка
avatar

Сообщения : 10594
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:32

chimerra пишет:
у нас при кредите 2,5, на 18 лет, процентная ставка 11%, платеж 26 с чем-то ( без учета компенсации)..
у нас 3,4 млн на 30 лет аннуитет под 11% - ежемес платеж в банк 33-34 т.р. (из них мы платим 25-26, остальное компенсация)
Вернуться к началу Перейти вниз
Vasilina
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Мамуля
Сообщения : 2227
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:41

chimerra пишет:
В реале не все так страшно получается
так и есть, мы брали на 30 лет, три года назад, в прошлом году подошла субсидия осталось 8 лет, после зачисления мат. капитала думаю останется 3-4 года, за это время может и вторая субсидия подойдет, на что мы особо не рассчитываем).
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16180
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:41

у меня подруга взяла 2950 на 10 лет под 11,75%, платеж 42 тыс. Но зато за 10 лет расплатишьсяSmile 
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16180
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:42

Vasilisa186 пишет:
осталось 8 лет, после зачисления мат. капитала думаю останется 3-4 года
да вы что хоть, мат капитало 400 тыс., это не больше 1,5 лет скосят.
И у многих никаких субсидий нет.
Вернуться к началу Перейти вниз
IceBerry
Мама-Блондинка
Мама-Блондинка
avatar

Сообщения : 10594
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:50

Margo пишет:
подруга взяла 2950 на 10 лет под 11,75%, платеж 42 тыс. Но зато за 10 лет расплатишься
а если заболеешь? или уволят? или декрет? лучше уж перестраховаться и взять на максимальный срок чтоб платежи по графику были меньше. а платить вперед при наличии средств никто не запрещает, проценты пересчитываются по остатку долга. я на деревяшку брала на 15 лет, выплатила лет за 6.
Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4553
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:51

Margo, я лучше буду платить 13-14 как сейчас ( даже мат.кап. Мы использовали не на уменьшение срока кредитования, а на снижение ежемесячного платежа), чем 42 Shocked  Жизнь-то уходит и 10 лет во всем себе отказывать ну его нафик... А за 10 лет столько воды утечет, тем более в нашем государстве, что на такую дальнюю перспективу ваще думать бесполезно
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16180
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 05:53

IceBerry пишет:
а если заболеешь? или уволят? или декрет?
IceBerry пишет:
лучше уж перестраховаться и взять на максимальный срок чтоб платежи по графику были меньше
а если через 20 лет дефолт,или разведешься,или еще чего?если бы у бабушки были яйца,она была бы дедушка Very Happy каждый для себя решает,на какой срок брать. Smile 
Вернуться к началу Перейти вниз
IceBerry
Мама-Блондинка
Мама-Блондинка
avatar

Сообщения : 10594
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:00

Margo, ты до конца дочитала?
IceBerry пишет:
платить вперед при наличии средств никто не запрещает,
мне все равно на какой срок твоя подруга сочла нужным, но те кто читает тему могут перенять чужой опыт и не рисковать, тем более что финансово разницы никакой.
Вернуться к началу Перейти вниз
chalita
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 5703
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:02

эх, девчули... как же время быстро идет. нашей ипотеке уже седьмой год пошел. всего каких-то 13,5 осталосьVery Happy субсидии по молодой семье сейчас выдают тем, кто встал в марте 10-го года. у нас 5 апреля 10-го. обещали до ноября выдать уведомлениеSmile ждем и веримSmile 
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16180
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:03

IceBerry, но ведь % в любом случае больше,если берешь на больший срок,нет?тем более,раз раньше выплатить можно


Последний раз редактировалось: Margo (Пт 06 Сен 2013, 06:06), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
Vasilina
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Мамуля
Сообщения : 2227
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:05

Margo, ну а почем нет, если на момент зачисления субсидии мы уже 1,5 года выплачивали займ, получается оставалось примерно 28,5 лет,субсидия была 588тыс, скостили  до 9 лет, на сегодняшний день 8 лет  (все данные приведены с погрешностью +\- 1-2 месяца, не охота доки перебирать, не судите строго), поэтому я и рассчитываю, что 3-4 года еще уберут. Или может кто есть кому уже засчитывали мат.капитал, на сколько лет уменьшают?
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16180
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:06

Vasilisa186 пишет:
ставалось примерно 28,5 лет,субсидия была 588тыс, скостили до 9 лет,
ого,тогда здорово!Smile 
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16180
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:08

chalita пишет:
обещали до ноября выдать уведомление
на обоих ребятишек дадут?крутоSmile 
Вернуться к началу Перейти вниз
chalita
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 5703
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:10

Vasilisa186 пишет:
Или может кто есть кому уже засчитывали мат.капитал, на сколько лет уменьшают?
нам засчиталиSmile мы должны были с 2014 года основной долг начать выплачивать. маткап отодвинул это на 2017 год. маткап переводила в 2009 году
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16180
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:16

chalita, вы ,получается,7 лет только % выплачиваете?:=-аž: 
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    

Вернуться к началу Перейти вниз
 

Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 1 из 32На страницу : 1, 2, 3 ... 16 ... 32  Следующий

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Мамочки Ханты-Мансийска :: КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ :: Юридическая помощь в сфере недвижимости-