Мамочки Ханты-Мансийска


ФорумПорталЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1, 2, 3 ... 17 ... 32  Следующий
АвторСообщение
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9588
Подарки :

СообщениеТема: Все об ипотеке    Чт 05 Сен 2013, 08:40

Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему Smile .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось Very Happy Very Happy Very Happy ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)



Последний раз редактировалось: Гостья из будущего (Чт 21 Ноя 2013, 09:27), всего редактировалось 6 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз

АвторСообщение
Софи
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Софи
Сообщения : 2250
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:17

chalita пишет:
5 апреля 10-го. обещали до ноября выдать уведомление ждем и верим 
Да, верим и ждем 4-й год.........
У нас в конце апреля 2010 уведомление выдано, chalita, как получите - отпишитесь здесьEmbarassed .......потом и мы на подходе будем....
Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4553
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:29

Margo пишет:
chalita, вы ,получается,7 лет только % выплачиваете?:=-аž: 
Думаю, у chalita, и Vasilisa186, дифферинцированные платежи - поэтому такая история
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:31

chimerra пишет:
дифферинцированные платежи - поэтому такая история
наверное.Раньше так давали,теперь нетSad 
Вернуться к началу Перейти вниз
Oksena
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Оксана
Сообщения : 8589
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:39

chimerra пишет:
Oksena, такой платеж при кредите в млн 6???
нет если 4,5 берешь, просто ставки 11% уже давно нигде нет, и мы не попадаем не под какую программу.
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:43

Oksena пишет:
мы не попадаем не под какую программу.
Почему нет?Вы не молодая семья? Если нет 35 лет,то да. И в сбере акция до конца года. Можете под 12% попасть
Вернуться к началу Перейти вниз
Vasilina
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Мамуля
Сообщения : 2227
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:47

chimerra,у нас  аннуитетный платеж, после зачисления субсидии срок уменьшился, в целом сумма осталась прежняя, но увеличился платеж по основному долгу( если же мы до сокращения срока платили 100-200руб-основной долг, остальное проценты, то теперь мы платим около 8тыс. основной долг+проценты)
Вернуться к началу Перейти вниз
chalita
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 5703
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:47

Margo пишет:
на обоих ребятишек дадут?круто
на одну уже в 2007 году дали, я писала, как мы ее отсуживали. там все ок теперь, ждем вторуюSmile уже больше трех лет. а могли бы, если бы палки в колеса жилотдел не ставил - давно бы уже получить
Вернуться к началу Перейти вниз
Oksena
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Оксана
Сообщения : 8589
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:52

Margo пишет:
Почему нет?Вы не молодая семья?
у меня родительская квартира в долевой собственности, и там прилично кв. м., т.е. получается что мы не нуждаемся в улучшении жилищных условийSad 
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 06:58

Oksena, ну дак не обязательно же быть в программе. Возьмите просто жилищный кредит,без господдержки.Smile Вы молодая семья в любом случае,так что вперед. Smile Можете и деревяшку. В сбере на 20 лет 3000000 сейчас 35 тыс. Если зп получаете на карточку сбера, тогда 33 в месяц. Не маленькая сумма,но хотя бы так, чуть больше,чем платите за съем


Последний раз редактировалось: Margo (Пт 06 Сен 2013, 07:22), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
Vasilina
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Мамуля
Сообщения : 2227
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 07:03

chalita, а вы на вторую когда вставали?, мы на первую вставали в октябре 2009г и уже в конце августа 2010г. нас оповестили о том, что субсидия подошла,если говорят успеете до конца сентября квартиру купить, то перечислим, мы естественно не успели оформить, сделали это только в начале ноября, соответственно с субсидией пролетели (стояли по району думаю поэтому так быстро очередь подошла), а потом все списки объединили в единый и второй раз очередь дошла до нас в июне 2012г.
Вернуться к началу Перейти вниз
s_s_sunny
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Евгения
Сообщения : 2513
Подарки :


СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 07:10

Oksena, у меня у мужа такая проблема. У него в собственности 1\2 родительской квартиры(квартира 80кв. его 40кв). Мы прописались всей семьей в квартире родственников(в маленькой) - что вроде в родительской мы не живем и там где прописаны мало квадратов. Тогда считают так: Те квадраты что в собственности мужа поделили на нашу семью из 4ех человек(40кв\4). получилось меньше 12 квадратов на человека. Получилось что мы нуждаемся в улучшении жилищных условий и можем получить гос поддержку. Может для вас такой вариант тоже будет приемлем?
Вернуться к началу Перейти вниз
chalita
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 5703
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 07:13

Vasilisa186 пишет:
chalita, а вы на вторую когда вставали?,
5 апреля 2010 года
Vasilisa186 пишет:
а потом все списки объединили в единый и второй раз очередь дошла до нас в июне 2012г.
ну хоть так, мы ждем еще с моря погоды. в ИА сказали, что в этом году по молодой семье в округе получат субсидию 1500-1700 семей. не поленилась, посчитала сколько человек до меня могут получить субсидию. получилась в очереди 1129-я. жду
Вернуться к началу Перейти вниз
Oksena
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Оксана
Сообщения : 8589
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 07:20

s_s_sunny, дело в том что у меня тоже 40 кв. а нас только трое
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 07:31

Oksena,
Margo пишет:
ну дак не обязательно же быть в программе. Возьмите просто жилищный кредит,без господдержки.Smile Вы молодая семья в любом случае,так что вперед. Smile Можете и деревяшку. В сбере на 20 лет 3000000 сейчас 35 тыс. Если зп получаете на карточку сбера, тогда 33 в месяц. Не маленькая сумма,но хотя бы так, чуть больше,чем платите за съем
Вернуться к началу Перейти вниз
Oksena
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Оксана
Сообщения : 8589
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 07:52

Margo, а признать молодой семьей могут просто по возрасту, и какие тогда льготы
Вернуться к началу Перейти вниз
Васюлиса
Мамочка Зефиркина
Мамочка Зефиркина
avatar

Настоящее имя : Юлия
Сообщения : 3948
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 07:55

chalita пишет:
5 апреля 2010 года
мы не ждем даже. вообще интересно что-то получим в конце списка?
девочки, заемщики страхуются же? жизни или здоровье
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 08:03

Oksena пишет:
а признать молодой семьей могут просто по возрасту
конечноSmile 
Oksena пишет:
какие тогда льготы
% пониже и первоначалка 10%.
Васюлиса пишет:
заемщики страхуются же? жизни или здоровье
в сбере-нет.
Вернуться к началу Перейти вниз
mamusik
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : наталья
Сообщения : 6497
Подарки :


СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 08:05

Васюлиса пишет:
девочки ,кто в курсе ,подскажите, если ипотека берется по молодой семье, там же идет доля на ребенка. И в случае, елси ипотека еще не выплачена, квартиру можно продать?
Васюлиса, можно. заморочек много, но все решаемо. но чтобы продавать квартиру вы обязаны одновременно покупать ( хоть какую) главное чтоб доля у ребенка не уменьшилась и если стоимость продаваемых и покупаемых кв. м. отличается то разницу придется положить на счет ребенка.
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 08:08

Tykovka пишет:
квартиру надо страховать
квартиру надо в любом случае.
Tykovka пишет:
а пока долевка жизнь
на счет долевки не знаю,мне на кончсультации говорили, что им страховка такая не нужна. И вобще,рекомендую к нескольким разным специалистам сходить,потому что мне 1я девушка вобщ все неправильно рассказала,а 2 другие все разжевали,да еще той по голове настучалиVery Happy 
и в сбере на деревяшку дают еще. Под те же самые %. Главное, чтобы она была не под снос.
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 08:09

mamusik пишет:
чтоб доля у ребенка не уменьшилась
не совсем так. Чтобы квадратура такая же была Smile т.е. в продаваемой квартире у ребенка доля 1/2 от 30 кв.м.,т.е. 15 у него. Покупаете квартиру в 150 кв.м. (фантастика) и его доля должна быть не менее 1/10,т.е. те же 15 кв.м.
Вернуться к началу Перейти вниз
Васюлиса
Мамочка Зефиркина
Мамочка Зефиркина
avatar

Настоящее имя : Юлия
Сообщения : 3948
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 08:11

mamusik пишет:
главное чтоб доля у ребенка не уменьшилась и если стоимость продаваемых и покупаемых кв. м. отличается то разницу придется положить на счет ребенка.

а если нам позже квартира достанется в наследство, мы можем там выделить долю ребенку, чтобы продать ипотечную квартиру?
Вернуться к началу Перейти вниз
mamusik
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : наталья
Сообщения : 6497
Подарки :


СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 08:17

Margo,все верно, я это и имела ввиду, неправильно написала. кол-во кв. м. не должно уменьшаться.
Вернуться к началу Перейти вниз
mamusik
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : наталья
Сообщения : 6497
Подарки :


СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 08:19

Васюлиса, если у ребенка есть два свидетельства о собственности, причем не важно сколько во второй квартире, вы можете продать квартиру но деньги пропорционально его доле должны положить на его счет и снять сможете только на приобретение опять кв.м. или зем. участок, стройку.
Дело в том что родители не могут продать ребенку долю.
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 08:26

Васюлиса пишет:
мы можем там выделить долю ребенку, чтобы продать ипотечную квартиру
можете. Просто так и пишите в заявлении в органы опеки, что выделяете долю в той квартире, продавая его долю в этой.Smile 
mamusik пишет:
если у ребенка есть два свидетельства о собственности,
вот поэтому и не надо сгачала выделять ему долю в подаренной квартире, а потом ту продавать. Нужно делать это одновременно, тогда и проблем не будет.
Вернуться к началу Перейти вниз
mamusik
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : наталья
Сообщения : 6497
Подарки :


СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 06 Сен 2013, 08:28

Margo, возможно, но мне в опеке сказали что я не могу выделить или подарить ему свою долю в другой квартире, предложили бабушке подарить ребенку долю, но лишь для того чтоб с той которую продаем положить деньги на счет.
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    

Вернуться к началу Перейти вниз
 

Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 2 из 32На страницу : Предыдущий  1, 2, 3 ... 17 ... 32  Следующий

 Похожие темы

-
» Вопросы по ипотеке
» Как я получал свидетельство о собственности.
» Все об ипотеке
» Льготная ипотека от Сбербанка "с государственной поддержкой"

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Мамочки Ханты-Мансийска :: КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ :: Юридическая помощь в сфере недвижимости-