Мамочки Ханты-Мансийска


ФорумПорталЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1 ... 16 ... 29, 30, 31, 32  Следующий
АвторСообщение
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9553
Подарки :

СообщениеТема: Все об ипотеке    Чт 05 Сен 2013, 08:40

Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему Smile .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось Very Happy Very Happy Very Happy ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)



Последний раз редактировалось: Гостья из будущего (Чт 21 Ноя 2013, 09:27), всего редактировалось 6 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз

АвторСообщение
Эльфийка
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ксения
Сообщения : 2826
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 07:18

мама Кирюши, ну и слава Богу!:)))
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9553
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 07:22

мама Кирюши пишет:
могут ли они увеличить процентную ставку по договору в принудительном или добровольно-принудительном порядке.
вообще, девочки, нормальные люди задаются этим вопросом ДО подписания кредитного договора..... это я так, ни к кому не в претензии, но все же...


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4524
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 07:37

В моем договоре ХМБ написано, что ПСК (полная стоимость кредита) составляет столько-то %, в случае изменения ПСК банк обязан уведомить течение 2х дней... Very Happy Так что все возможно и в принципе не подкопаться. crazy crazy

Но вы представьте, какая социальная бомба взорвется если повысят ставки по действующим кредитам - людям просто будет нечем платить...и что? всех посадят или у всех конфискуют квартиры-машины?! Это ж война сразу начнется...90% населения в кредитах... roll eyes roll eyes roll eyes Так что, не думаю, что это случится
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9553
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 07:46

chimerra пишет:
В моем договоре ХМБ написано, что ПСК (полная стоимость кредита) составляет столько-то %, в случае изменения ПСК банк обязан уведомить течение 2х дней...
chimerra, а при чем тут ПСК?


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4524
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 07:52

Гостья из будущего, ну она привязана к процентной ставке и там четко прописаны наши проценты, стало быть если поднимут процентную ставку, то и ПСК изменится
Может я чего не понимаю dont know Других четких упоминаний об изменении не нашла в договоре
Вернуться к началу Перейти вниз
Манечка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Мария
Сообщения : 5958
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 08:14

chimerra, поэтому и прогнозируют падение цены на жильё, много жилья ипотечного на рынок хлынет, именно потому, что платить нечем))) а банки никогда в проигрыше не оставались Very Happy
Вернуться к началу Перейти вниз
Oksena
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Оксана
Сообщения : 8580
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 09:10

Гостья из будущего пишет:
ДО подписания кредитного договора
Наташа, конечно "До" и вроде бы все ты изучил перед тем как подписал, но предсказать сегодняшнюю ситуацию никто не мог, ведь так ставку больше 15 лет не поднимали, и как себя банки поведут не ясно, в ущерб себе никто не хочет работать.
Вернуться к началу Перейти вниз
IceBerry
Мама-Блондинка
Мама-Блондинка
avatar

Сообщения : 10552
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 10:20

С 16 декабря Сбербанк приостанавливает кредитование физических лиц. Об этом источник в руководстве Сбербанка сообщил журналу «Профиль».


 «Заявки на новые кредиты не принимаются, рассматриваются только те заявки, которые были приняты до 16 декабря», — сообщил источник издания в центральном офисе Сбербанка.
Вернуться к началу Перейти вниз
Муля
маМуля-красотуля
маМуля-красотуля
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2055
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 10:25

IceBerry пишет:
С 16 декабря Сбербанк приостанавливает кредитование физических лиц. Об этом источник в руководстве Сбербанка сообщил журналу «Профиль».
Мне сегодня наш СБ предлагал взять кредит на льготных условиях dont know Very Happy
Вернуться к началу Перейти вниз
Танзиля
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Татьяна
Сообщения : 1503
Подарки :


СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 10:30

девочки, тоже за темой слежу. вот что скажу. сегодня была в Сбербанке. сотрудники банка ждут информации из Москвы о повышении процентной ставки. вот-вот, говорят, будет. в Ханты-Банке повысили уже до 17 процентов. и, как мне сказали в Сбербанке, еще повысят. при мне люди оформляли ипотеку, и неоднократно слышала вопросы про повышение ставки кредитной. ответ слышала один - если в договоре, это не предусмотрено, но и не будет. вот
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9553
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Ср 17 Дек 2014, 15:08

Oksena пишет:
но предсказать сегодняшнюю ситуацию никто не мог, ведь так ставку больше 15 лет не поднимали,
Оксан, ну я бы поспорила с тобой, абсолютно такая же ситуация была в сентябре 2008 года. и точно такие же вопросы у всех были, кто имел ипотечные кредиты. Может быть и не помнит никто, но ставки тоже на несколько месяцев были значительно повышены. Вернее помнит тот, кто брал тогда ипотеку и под 17, и под 18%.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2975

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 18 Дек 2014, 14:37

В 408-п внесли изменения, вступят в силу 26.12.
Изменения коснутся тех кого исключили из програмы по достижении возраста 36 лет, кто имеет низкий заработок, трех и более детей либо воспитывает ребенка инвалида. Теперь они смогут встать на очередь и получить субсидию 12 кв. М. На ребенка. Это новая подпрограмма с новой очередью.
Также будет интересно тем кто имеет кредит с компенсацией и планирует расширяться.
Тех кто планировал но еще не встал в очередь по категории очередники, кмнс и ученые изменения не обрадуют, т.к. прием заявлений в эти подпрограммы приостанавливается с 1. 01. 15.
Вернуться к началу Перейти вниз
мама Кирюши
Мама со стажем
Мама со  стажем
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 849
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 18 Дек 2014, 14:43

olia, а ссылочку можете оставить, где эти изменения можно посмотреть?
Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2975

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 18 Дек 2014, 14:46

Изменения можно посмотреть на сайте департамента строительства наверно. Я сейчас с телефона поэтому не могу дать ссылку. Только завтра.
Вернуться к началу Перейти вниз
Ласточка
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Галина
Сообщения : 2998
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 18 Дек 2014, 16:01

olia пишет:
тех кого исключили из програмы по достижении возраста 36 лет,
а интересно нас коснется, мы были на очереди, оформили ипотеку и компенсацию ставки , а потом нас исключили из очереди
Вернуться к началу Перейти вниз
О ля ля
Активная мама
Активная мама
avatar

Настоящее имя : Оля
Сообщения : 168
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 18 Дек 2014, 16:13

olia, а там также надо 15 лет прожить в округе???
Вернуться к началу Перейти вниз
aranovich
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Катерина
Сообщения : 5135
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 18 Дек 2014, 16:29

сегодня звонила в хмб - кредиты дают, только процеент повысился - 21.75. в сбере пока не повысился, кредиты выдают
Вернуться к началу Перейти вниз
мама Кирюши
Мама со стажем
Мама со  стажем
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 849
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 18 Дек 2014, 17:06

olia, на сайте Дпартамента строительства ХМАО я ничего нового не нашла. Буду ждать от Вас ссылочку. Для нас это актуальная информация. Думаю, для многих тоже.
Вернуться к началу Перейти вниз
IceBerry
Мама-Блондинка
Мама-Блондинка
avatar

Сообщения : 10552
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 18 Дек 2014, 17:30

Ласточка пишет:
оформили ипотеку и компенсацию ставки
вы компенсацию не получаете?
Вернуться к началу Перейти вниз
Ласточка
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Галина
Сообщения : 2998
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 18 Дек 2014, 17:49

IceBerry пишет:
вы компенсацию не получаете?
ее получаем. а из очереди на субсидию нас убрали по достижении 36 лет
Вернуться к началу Перейти вниз
Светишна
Супер-мама
Супер-мама
avatar

Настоящее имя : Светлана
Сообщения : 1192
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 19 Дек 2014, 05:58

НЕдавно звонила в Ипотечное. Погашение части процентной ставки не дают на строительство ИЖС. пипец!!! besit ТОлько на приобретение жилья при долевом участии. и субсидия не светит, т.к стоим по старой программе. видимо надо на новую переходить, только условия узнать для начала. и щас надо новую справку брать в Ипотечном для ипотечного кредита. наша от 2012 г. уже старая, как оказалась. только прием заявок и выдача будет уже в январе. и уже у них же можно будет оформлять заявку на получение ипотечного кредита.
Вернуться к началу Перейти вниз
Кубик-Рубик
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Мама Ирина
Сообщения : 14544
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 19 Дек 2014, 06:05

Светишна, Вы готовы рискнуть брать под 17% с компенсацией 5%, которые будут уменьшаться каждый год на 0,1 % компенсации??? Это очень дорого выходит, я не рискую.


Если женщина готова на все ради мужчины, значит она его родила.

Нахожусь в прекрасном возрасте: и… могу, и… хочу, и… знаю как!
Вернуться к началу Перейти вниз
Светишна
Супер-мама
Супер-мама
avatar

Настоящее имя : Светлана
Сообщения : 1192
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 19 Дек 2014, 06:11

Кубик-Рубик, да. мы уже взяли потребительский с 19%. к сожалению, есть необходимость и нет выбора. за съемное жилье платим гораздо больше. поэтому и хотели взять хотя бы компенсанцию. но и здесь забрили...
Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2975

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 19 Дек 2014, 07:08

мама Кирюши пишет:
на сайте Дпартамента строительства ХМАО я ничего нового не нашла.
и правда, нет этого постановления. Наверно ждут когда в силу вступит.
О ля ля пишет:
а там также надо 15 лет прожить в округе???
да.
Вернуться к началу Перейти вниз
olia
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Ольга
Сообщения : 2975

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Сб 20 Дек 2014, 07:33

мама Кирюши пишет:
на сайте Дпартамента строительства ХМАО я ничего нового не нашла. Буду ждать от Вас ссылочку.
вот нашла. Здесь можно ознакомиться с проектом.
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    

Вернуться к началу Перейти вниз
 

Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 30 из 32На страницу : Предыдущий  1 ... 16 ... 29, 30, 31, 32  Следующий

 Похожие темы

-
» Вопросы по ипотеке
» Как я получал свидетельство о собственности.
» Все об ипотеке
» Льготная ипотека от Сбербанка "с государственной поддержкой"

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Мамочки Ханты-Мансийска :: КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ :: Юридическая помощь в сфере недвижимости-