Мамочки Ханты-Мансийска


ФорумПорталЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5 ... 18 ... 32  Следующий
АвторСообщение
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9588
Подарки :

СообщениеТема: Все об ипотеке    Чт 05 Сен 2013, 12:40

Первое сообщение в теме :

Что будет в новой целевой программе (подробности здесь Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в 2014-2020 годах постановление правительства ХМАО-Югры №408-п от 09.10.13):

1. Компенсация % ставки будет теперь предоставляться гражданам, не относя их к определенной категории (как раньше "молодая семья", бюджетник" и т.п.). При этом гражданин по-прежнему должен доказать свою нуждаемость (менее 12 кв.м. на чел) и проживание на территории ХМАО не менее 15 лет. проживание доказывается пропиской или местом работы (труд.книжка), при этом 15 лет могут быть прерывистыми.

Компенсация будет предоставляться 10 лет (ранее 20 лет) на сумму не выше 2 млн. руб. (ранее также 2 млн.).
Размер компенсации устанавливается в зависимости от года, в котором заключено Трехстороннее соглашение:
2014 - 6% первичка; 3,2% вторичка
2015 - 5% первичка; 2,6% вторичка
2016 - 4% первичка; 2,0% вторичка
2017 - 3% первичка; 1,4% вторичка
2018 - 2% первичка; 1,0% вторичка
2019 - 1% первичка; 0,5% вторичка

При этом ставка компенсации ежегодно будет уменьшаться на 1/10, т.е. к истечению 10-ти лет стремиться к нулю.

2. Субсидии остаются ТОЛЬКО для след.граждан: КМНС, очередники (стоящие в очередь на получение жилья по соц.найму), молодые ученые (это новая категория).
Размер субсидии для КМНС = 50% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
для очередников и молодых ученых = 30% от расчетной (нормативной) стоимости жилья.
лет

3. Отдельно выделена программа для категории "молодые учителя".
Им будет предоставляться компенсация % ставки + субсидия.

Молодой учитель - это преподаватель гос.образовательной организации ХМАО либо муниципальной образовательной организации, реализующей программы начального, общего, основного общего и среднего (полного) общего образования. Он должен проживать в ХМАо не менее 5 лет, иметь педагогический стаж не менее 1 года и возраст не более 35 лет на момент постановки на а.
Единственное, что я не поняла - в программе написано, что субсидия дается в размере 20% от суммы ипотечного кредита (не от стоимости жилья почему-то, может опечатка??).
Списки на субсидии молодым учителям будут формироваться аналогично фед.программе "Жилище" - т.е.строго на следующий год и выплата также на след.календарный год.

4. Реализация федеральной программы "Жилище" - здесь вроде все осталось по-прежнему Smile .

5. Накопительная ипотека (ради чего все и затевалось Very Happy Very Happy Very Happy ).
все граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а также все, кто встал на учет до 31.12.2013 года, могут воспользоваться этой прекрасной программой)).
В чем она заключается:
Гражданин открывает в банке накопительный сет (вклад) на срок от 1 до 6 лет.
Ежемесячно он вносит на счет некую сумму собственных накоплений (но не менее 6250 рублей).
Ипотечное агентство добавляет 50% от суммы внесенного участником платежа (но не более 12500 рублей).
После окончания срока вклада накопленная на счете сумма + доплата ИА направляется на оплату первого взноса за приобретаемое жилье.
На оставшуюся часть участник берет ипотечный кредит, который предоставляет тот же банк (где копились деньги) под льготную процентную ставку.

6. Программа для граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков на территории ХМАО - также вроде без изменений осталась, если честно, подробно ее не смотрела, т.к. ни разу еще не сталкивалась вживую с таким участником.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)



Последний раз редактировалось: Гостья из будущего (Чт 21 Ноя 2013, 14:27), всего редактировалось 6 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз

АвторСообщение
Ласточка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Галина
Сообщения : 3014
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 07:19

PODSNEGNIK пишет:
Милая мамочка, поймите, нашему государству абсолютно безразлично за судьбу вашу, им важна работа механизма - "материн. капитал идет на поддержку банковской системы, чем больше будут брать кредитов на жилище, тем больше население будет платить проценты", на которых наживается банковская система.
вот это точно материнский капитал для этого и придуман, а еще для того, чтобы мы долю детям выделяли и в дальнейшем они не смогли воспользоваться господдержкой
Вернуться к началу Перейти вниз
АнююТка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : А
Сообщения : 3113
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 07:23

Ласточка пишет:
для того, чтобы мы долю детям выделяли и в дальнейшем они не смогли воспользоваться господдержкой
10 
Вернуться к началу Перейти вниз
MasKa
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Алена
Сообщения : 15991
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 07:40

Гостья из будущего, т.е. кто встанет после 01.01.14 сможет только компенсацию процентной ставки получать?
а те кто уже стоит в очереди получат все же субсидию?
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9588
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:17

PODSNEGNIK пишет:
материн. капитал идет на поддержку банковской системы
смешно, право слово)) Smile 
во-первых, это не единственное целевое назначение МСК, во-вторых, в части приложения к банковской системе МСК наоборот уменьшает размер уплаченных заемщиком процентов, т.к. направляется исключительно на досрочное погашение кредитов.
Ласточка пишет:
материнский капитал для этого и придуман, а еще для того, чтобы мы долю детям выделяли и в дальнейшем они не смогли воспользоваться господдержкой
это вообще без комментариев....
а мат.капитал - это по-вашему уже не господдержка??? и кстати, при получении региональных льгот, МСК - это единственная субсидия, которая не считается уже предоставленной гос.поддержкой, т.е. в дополнение к МСК можно получать еще субсидии из региональных и местных бюджетов.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:26

если я использую мат капитал,мой ребенок потом никаких субсидий не сможет получить? почему?
Вернуться к началу Перейти вниз
yllen
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Юля
Сообщения : 7705
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:29

Margo пишет:
если я использую мат капитал,мой ребенок потом никаких субсидий не сможет получить? почему?
мат капитал никак не связан с получением субсидии, тем более субсидии которые захочет получить в будущем сам ребенок ( если через 15-20 лет вообще таковые останутся по закону)
Вернуться к началу Перейти вниз
Online
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:31

yllen, я так тоже думала. Но девочки вон чего написали,и я засомневалась.
Вернуться к началу Перейти вниз
yllen
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Юля
Сообщения : 7705
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:31

PODSNEGNIK пишет:
Как-то пришлось моей подруге здесь обратиться в соц. защиту по поводу получения материн. капитала.
а разве вопросами мат капитала занимается соц. защита? Этим же пенсионный фонд занимается
Вернуться к началу Перейти вниз
Online
yllen
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Юля
Сообщения : 7705
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:33

Margo, не надо верить словам, у которых нет доказательств. Возьмите хотя бы почитайте в интернете про мат.капитал и его назначение. Если б не эта господдержка, я бы наверное до сих пор ипотеку выплачивала, а так благодаря мат.капиталу и субсидии, я уже год назад все погасила.
Вернуться к началу Перейти вниз
Online
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:37

а есть какая-то господдержка для человека, рожденного и живущего в хантах,не имеющего своего жилья,прописанного в квартире бывшего мужа (квартира куплена мужем после их развода),26 лет?
Вернуться к началу Перейти вниз
yllen
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Юля
Сообщения : 7705
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:39

Margo, есть господдержка для категории "Иные". Надо чтоб была нуждаемость в жилье, тогда будет льготный кредит (компенсация процентной ставки первые 5 лет, а если после нового года взять кредит- то первые 10 лет идет компенсация).
Вернуться к началу Перейти вниз
Online
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:41

yllen пишет:
Надо чтоб была нуждаемость в жилье
ну дак в этом и вопрос. Своего нет,прописана не у родственника (бывший муж считается родственником?).Нуждается в жилье?roll eyes 
Вернуться к началу Перейти вниз
yllen
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Юля
Сообщения : 7705
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:43

Margo пишет:
Нуждается в жилье?
если там где прописан нет родственников имеющих жилье, то нуждается (и если нет своего жилья на территории РФ). Вот здесь про это подробно и видеоролик хороший
Бывший муж- не родственник
Вернуться к началу Перейти вниз
Online
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:46

yllen, дак я и уточняю:бывший муж-родственник?Smile и,кстати,у ее ребенка есть доля в квартире 30 кв.м. ,но ребенок по суду с отцом проживает, доля ребенка будет у нее учитываться? а если прописаться вобще к другим людям?
Вернуться к началу Перейти вниз
yllen
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Юля
Сообщения : 7705
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:49

Margo пишет:
,кстати,у ее ребенка есть доля в квартире 30 кв.м. ,но ребенок по суду с отцом проживает, доля ребенка будет у нее учитываться? а если прописаться вобще к другим людям?
если ребенок прописан с отцом, то его доля СКОРЕЕ ВСЕГО не будет учитываться. НУжно ведь принести справку о составе семьи, а в ней ребенок не будет фигурировать, следовательно, на него не будет запрашиваться информации из ростреестра. 
Лучше прописаться к другим людям, так мороки с документами меньше....я так делала
про мужа выше написала..
Вернуться к началу Перейти вниз
Online
Ласточка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Галина
Сообщения : 3014
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 12:59

Гостья из будущего пишет:
которая не считается уже предоставленной гос.поддержкой, т.е. в дополнение к МСК можно получать еще субсидии из региональных и местных бюджетов.
да ну что вы право, если у ребенка будет доля в  выделенном жилье , какую господдержку он потом получит......я вот от со дня своего рождения и до сегодняшнего возраста за весь период справки собирала, что у меня нет доли и никогда не было в родительском жилье ...это то. что касается городской субсидии
Гостья из будущего пишет:
а мат.капитал - это по-вашему уже не господдержка???
шикарная господержка то, что касается части погашения долга за квартиру .......я согласна если где- то квартира стоит миллион и мне выделили 400 тыщ- это вообще отлично, но у нас из 4 млн - 400 тыщ это вообще конечно класс, лучше вообще не пользоваться, чтобы детям в дальнейшем проблем не создавать, если есть конечно такая возможность
ну сколько людей столько и мнений
Вернуться к началу Перейти вниз
yllen
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Юля
Сообщения : 7705
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 13:02

Ласточка пишет:
если у ребенка будет доля в  выделенном жилье , какую господдержку он потом получит.
а почему не сможет получить? кто сказал что надо ребенку выделять большую долю в жилье? Можно ведь выделить 1/100 и по любым программам он даже с такой долей будет числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это во-первых. А во-вторых, никто не мешает этому ребенку после достижения возраста 18 лет передать эту долю своим родителям по договору дарения и стать свободным от какой-либо собственности и участвовать в любой программе.
Вернуться к началу Перейти вниз
Online
Ласточка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Галина
Сообщения : 3014
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 13:05

yllen пишет:
Можно ведь выделить 1/100 и по любым программам он даже с такой долей будет числиться нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это во-первых. А во-вторых, никто не мешает этому ребенку после достижения возраста 18 лет передать эту долю своим родителям по договору дарения и стать свободным от какой-либо собственности и участвовать в любой программе.
да это все понятно на такие уловки все и идутSmile потому что по- другому никак
Вернуться к началу Перейти вниз
Ласточка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Галина
Сообщения : 3014
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 13:06

yllen пишет:
Можно ведь выделить 1/100
и что получается выделю ему о, 8 кв. м такое возможно?Very Happy 
Вернуться к началу Перейти вниз
yllen
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Юля
Сообщения : 7705
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 13:09

Ласточка пишет:
8 кв. м такое возможно?
конечно возможно, закон не имеет ограничений в размере выделяемой доли членам семьи в квартире, приобретаемой с использованием средтсв мат.капитала. 
Другое дело субсидия- чтоб получить ее, надо чтоб у ребенка было не менее 12 кв.м. в приобретаемой квартире, так как субсидию дают именно на приобретение этих 12 кв.м.
Вернуться к началу Перейти вниз
Online
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16181
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 14:40

yllen пишет:
чтоб получить ее, надо чтоб у ребенка было не менее 12 кв.м. в приобретаемой квартире, так как субсидию дают именно на приобретение этих 12 кв.м.
девочки,через 15-20 лет,когда наши дети соберутся покупать жилье,все уже будет совсем по-другомуVery Happy 
Вернуться к началу Перейти вниз
yllen
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Юля
Сообщения : 7705
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 14:42

Margo пишет:
девочки,через 15-20 лет,когда наши дети соберутся покупать жилье,все уже будет совсем по-другому
я тоже так думаю, поэтому надо брать от государства все что можно и сейчас!
Вернуться к началу Перейти вниз
Online
PODSNEGNIK
Активная мама
Активная мама
avatar

Настоящее имя : Анастасия
Сообщения : 77
Подарки :


СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 18:40

Margo, у нее подруга в соц. страхе работает, так как по законодательству было много НО, чтобы получить смогла матер капитал на строящийся дом, а другого имущества не было, она пошла получить совет через свою подругу, у которой связи позволяют разъяснить все вопросы.
Вернуться к началу Перейти вниз
PODSNEGNIK
Активная мама
Активная мама
avatar

Настоящее имя : Анастасия
Сообщения : 77
Подарки :


СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 18:41

Материнский капитал сложно получить.
Но иногда получается, что получив и использовав материнский (семейный) капитал, человек не знает, как вернуть все назад.

Государство не дает деньги просто так: деньги, по условиям предоставления материнского капитала, можно потратить целевым назначением либо на образование детей, либо в счет погашения ипотечного кредита при покупке квартиры.
Как известно, когда заемщик погашает часть кредита материнским капиталом, он дает нотариальное обязательство – оформить долю своей квартиры на детей.
Дал обязательство и что?

Возможны варианты:

Вариант первый: обещал – выполнил.

Давайте рассмотрим, что произойдет в этом случае:
Расплатились наши Марья Ивановна и Вячеслав Петрович по кредиту, оформили дольку однокомнатной квартиры на детей, и всё: о дальнейшем обмене на большую и лучшую трехкомнатную квартиру, с помощью нового кредита, можно забыть.
Почему?
Потому что ни один банк не возьмет в залог квартиру, в которой хоть какая-то доля оформлена на несовершеннолетних детей. А продать однокомнатную квартиру с долей детей в ней, не наделив детей собственностью в какой-то другой квартире – не позволят органы опеки и попечительства.
Вот и наступил «литовский народный праздник Обломайтис». И деньги есть у заемщиков, и зарплата хорошая, и вроде бы можно было бы получить кредит на доплату – ан не дают!

И первая мысль, которая приходит на ум нашим, уже знакомым заемщикам, Марье Ивановне и Вячеславу Петровичу, – вернуть такой подарок. «Заберите свой материнский капитал! Он – меньше 10% стоимости московской «однушки», а жизнь портит!»
Но вернуть его нельзя: получили? Использовали? – Радуйтесь
Вернуться к началу Перейти вниз
PODSNEGNIK
Активная мама
Активная мама
avatar

Настоящее имя : Анастасия
Сообщения : 77
Подарки :


СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 01 Ноя 2013, 18:44

И вообще, бедные наши женщины. Роди, воспитай, так еще и с государства деньги вытряси.
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    

Вернуться к началу Перейти вниз
 

Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 4 из 32На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5 ... 18 ... 32  Следующий

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Мамочки Ханты-Мансийска :: КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ :: Юридическая помощь в сфере недвижимости-