Мамочки Ханты-Мансийска


ФорумПорталЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 Ипотека

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1 ... 21 ... 39, 40, 41, 42, 43  Следующий
АвторСообщение
MasKa
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Алена
Сообщения : 16022
Подарки :

СообщениеТема: Ипотека    Вт 30 Мар 2010, 15:11

Первое сообщение в теме :

Девочки подскажите. мы хотим взять ипотеку, в хмб это где-то 12-13%.... это сколько нам придется в месяц тысяч платить как посчитать?

и еще можно ли в нете где-нить узнать где и по скольку продается первичное жилье...
слышали что вроде по студенческой 1 кв м стоит от 46 тыс

Ипотечное агентство югры www.ipotekaugra.ru


Последний раз редактировалось: Tykovka (Чт 18 Авг 2011, 02:31), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз

АвторСообщение
zoloto
супиропупировская мамуля
супиропупировская мамуля
avatar

Настоящее имя : Татьяна
Сообщения : 7799
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Пн 04 Июн 2012, 17:22

девоньки, у меня такой вопрос: правда ли, что ипотека на вторичку выдаваться не будет? и еще, требования ко вторичному жилью у каждого банка свои или это все прописано ИА???
нашла
Цитата :
11.04.2012 Ипотечное агентство Югры
Срок с момента ввода дома, в котором приобретается жилье в эксплуатацию, не должен превышать 15 лет для капитальных и 7 лет для деревянных строений. Жилое помещение должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания. Его общая площадь не должна быть менее 12 кв. метров на одного члена семьи.
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9550
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 05 Июн 2012, 00:52

zoloto пишет:
правда ли, что ипотека на вторичку выдаваться не будет?
как не будет, сами же цитируете ИА, что выдается))
zoloto пишет:
требования ко вторичному жилью у каждого банка свои
да, свои. В ХМБ вторичка - это капиталки не старше 30 лет, либо старше, но % износа не более 50%.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16142
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Пт 15 Июн 2012, 21:45

Margo пишет:
на сайте ипотечного агенства указано,что должна быть нуждаемость в 12 кв.м. Раньше было так,если квартира у родственников,а если прописан не у родни,то там без разницы.Сейчас поменялось,что-ли?
Вернуться к началу Перейти вниз
kate_katya
Активная мама
Активная мама
avatar

Настоящее имя : Екатерина
Сообщения : 259
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 26 Июн 2012, 13:44

Хочу еще раз поинтересоваться на счет этого пунка в хмб
- МСК/субсидию - для заемщиков, имеющих право на получение материнского (семейного) капитала/ субсидии в рамках жилищных программ (далее – субсидия), первоначальный взнос от 0%.
Получается кредит могут дать без первого взноса, но будут же все равно учитывать уровень доходов? сразу же не дадут 3 млн?

если своя зп небольшая, созаемщики и поручители сыграют роль в получении кредита?
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9550
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 26 Июн 2012, 14:33

kate_katya пишет:
Получается кредит могут дать без первого взноса, но будут же все равно учитывать уровень доходов? сразу же не дадут 3 млн?
да, кредит дадут без первого взноса на полную сумму, при этом вашего дохода должно хватать на погашение полного платежа.
В договоре прописывается ваша обязанность направить средства МСК/субсидии в счет частичного досрочного погашения кредита.
kate_katya пишет:
если своя зп небольшая, созаемщики и поручители сыграют роль в получении кредита?
з/плата созаемщика учитывается при расчете максимальной суммы кредита, з/п поручителя - нет.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
Ласточка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Галина
Сообщения : 3021
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 26 Июн 2012, 14:56

Девочки а как нам быть в такой ситуации , я сейчас по уходу за ребенком , кредит дают и компенсацию, мужу через полгода 35 лет.........а будет ли реальным получить субсидию, если после заключения сделки мы разведемся. В ипотечном сказали так, если развестить до сделки - мне естественно с моим доходом кредит не дадут, если после , то тогда все бумаги придется переоформлять, вообще это реально нет? может кто- то так делал, чтобы получить субсидию?
Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4526
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 26 Июн 2012, 15:09

Гостья из будущего пишет:
з/плата созаемщика учитывается при расчете максимальной суммы кредита, з/п поручителя - нет.
Мы именно поэтому брали поручителя, что нам не хватало 200 тысяч до нужной суммы, а вы говорите, что не учитывается...ипотека ХМБ
Вернуться к началу Перейти вниз
kate_katya
Активная мама
Активная мама
avatar

Настоящее имя : Екатерина
Сообщения : 259
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 26 Июн 2012, 16:54

Гостья из будущего, а компенсации от ИА не будет, получается только под 12,5 % можно взять кредит?
Смогу ли я взять в созаемщики родителей если они живут в Сургуте?Гражданский муж не сможет стать созаемщиком?
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9550
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Ср 27 Июн 2012, 01:36

chimerra пишет:
Мы именно поэтому брали поручителя, что нам не хватало 200 тысяч до нужной суммы, а вы говорите, что не учитывается...ипотека ХМБ
значит вашего поручителя нельзя было включить в созаемщики без потери копменсации проц.ставки либо возраст поручителя не позволил его взять созаемщиком на весь срок. Поэтому вам банк пошел навстречу, в инд.случаях может учитываться доход поручителя.

А по идее - созаемщик солидарно отвечает с вами по обязательствам, т.е. вы совместными доходами должны выплачивать кредит. Поручитель же же отвечает по вашим обязательствам только в случае если ни один из созаемщиков не может платить, поэтому поручитель обязан своей зарплатой обеспечить ВСЮ сумму платежа.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4526
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Ср 27 Июн 2012, 03:18

Гостья из будущего пишет:
значит вашего поручителя нельзя было включить в созаемщики без потери копменсации проц.ставки либо возраст поручителя не позволил его взять созаемщиком на весь срок. Поэтому вам банк пошел навстречу, в инд.случаях может учитываться доход поручителя.
Моя мама у нас поручитель - в ИА допускается привлечение родителей и детей в качестве поручителей, на компенсацию процентной ставки это не влияет
А по поводу индивидуального подхода - даже не знаю, как-то сразу нам сказали - не хватает чуток - берите поручителя.
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9550
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Ср 27 Июн 2012, 07:50

chimerra пишет:
Моя мама у нас поручитель - в ИА допускается привлечение родителей и детей в качестве поручителей, на компенсацию процентной ставки это не влияет
А по поводу индивидуального подхода - даже не знаю, как-то сразу нам сказали - не хватает чуток - берите поручителя.
chimerra, мне как-то спорить с вами не с руки, т.к. в разработке условий выдачи ипотечных кредитов я непосредственное участие принимаю.

поэтому имело место
Гостья из будущего пишет:
вам банк пошел навстречу, в инд.случаях
т.к.
Гостья из будущего пишет:
возраст поручителя не позволил его взять созаемщиком


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4526
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Ср 27 Июн 2012, 08:04

Гостья из будущего пишет:
chimerra, мне как-то спорить с вами не с руки, т.к. в разработке условий выдачи ипотечных кредитов я непосредственное участие принимаю.
Да мы и не спорим Smile , просто рассказываю как у нас было....вообще мне кредитный специалист сразу сказал, что созаемщиком может быть только муж, все остальные автоматически идут в поручители dont know
Вернуться к началу Перейти вниз
zoloto
супиропупировская мамуля
супиропупировская мамуля
avatar

Настоящее имя : Татьяна
Сообщения : 7799
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Ср 27 Июн 2012, 09:00

а кредит оформляется на того, у кого больше зп?
Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4526
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Ср 27 Июн 2012, 09:03

zoloto, мы оформляли на меня, хотя я в отпуске по уходу ( и у меня нет дохода), просто зарплата созаемщика играет роль Smile
Вернуться к началу Перейти вниз
amka
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Алексаша
Сообщения : 4176
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Ср 27 Июн 2012, 18:31

Гостья из будущего, там я когда-то тебе ЛС писала Embarassed
А то у нас тут скоро отпуск и будем наверно бегать по инстанциям, узнавать всё))
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16142
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Пн 02 Июл 2012, 10:42

девочки,а есть сайт кампании,которая троит на рябиновой-югорской?
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9550
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Пн 02 Июл 2012, 13:19

amka пишет:
Гостья из будущего, там я когда-то тебе ЛС писала
Саша, я опять забыла посчитать, завтра обязательно!!
Margo пишет:
девочки,а есть сайт кампании,которая троит на рябиновой-югорской?
это версо-монолит строит, у них нет сайта, насколько я знаю..


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
zoloto
супиропупировская мамуля
супиропупировская мамуля
avatar

Настоящее имя : Татьяна
Сообщения : 7799
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Пн 02 Июл 2012, 16:43

Гостья из будущего пишет:
я опять забыла посчитать, завтра обязательно!!
и мне Embarassed
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16142
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 03 Июл 2012, 06:11

Гостья из будущего, при аннуитентном платеже,если я должна платить по 30 000,а плачу по о40 000, % пересчитываются каждый раз в меньшую сторону?
Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4526
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 03 Июл 2012, 06:29

Margo пишет:
при аннуитентном платеже,если я должна платить по 30 000,а плачу по о40 000, % пересчитываются каждый раз в меньшую сторону?
только если каждый раз писать заявление на досрочное погашение. У нас в договоре - прописано, что не менее 10 тысяч
Вернуться к началу Перейти вниз
Vozduh86
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Марфа
Сообщения : 24512
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 17 Июл 2012, 05:52

У меня вопрос, вот одобрили нам ипотеку, какие дальнейшие действия?
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16142
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 17 Июл 2012, 05:56

Vozduh86 пишет:
какие дальнейшие действия?
квартиру ищи Very Happy
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9550
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 17 Июл 2012, 07:27

Margo пишет:
при аннуитентном платеже,если я должна платить по 30 000,а плачу по о40 000, % пересчитываются каждый раз в меньшую сторону?

Margo, если пишешь заявление на досрочку (каждый раз), то % пересчитываются исходя из остатка основного долга, при этом сокращается автоматом срок кредита.
Если заявление не писать, то у тебя ежемесячно по 10 т.р. будет оставаться на счете для обслуживания кредита.

Vozduh86 пишет:
У меня вопрос, вот одобрили нам ипотеку, какие дальнейшие действия?
если одобрили просто сумму, то подбираете квартиру в пределах суммы и сдаете пакет документов на квартиру в банк. если вам уже с квартирой одобрили, то заключаете кредитный договор и получаете кредит.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
Vozduh86
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Марфа
Сообщения : 24512
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 17 Июл 2012, 07:38

Гостья из будущего пишет:
если одобрили просто сумму
этим занимаюсь не я, но по-моему до суммы еще дело не дошло, пока нам одобрили наверное только субсидию, как молодой семье.
Я прошу прощения, если вдруг не так формулирую, я в этом деле пенек полнейший.

Короче в банке мы еще не были. Куда нам теперь идти в банк и какой пакет документов нужен там?
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9550
Подарки :

СообщениеТема: Re: Ипотека    Вт 17 Июл 2012, 13:52

Vozduh86 пишет:
этим занимаюсь не я, но по-моему до суммы еще дело не дошло, пока нам одобрили наверное только субсидию, как молодой семье.
Маша, в документе прочитай, что вам одобрили....


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Ипотека    

Вернуться к началу Перейти вниз
 

Ипотека

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 40 из 43На страницу : Предыдущий  1 ... 21 ... 39, 40, 41, 42, 43  Следующий

 Похожие темы

-
» Расклад "ИПОТЕКА"
» Льготная ипотека от Сбербанка "с государственной поддержкой"

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Мамочки Ханты-Мансийска :: КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ :: Юридическая помощь в сфере недвижимости-