Мамочки Ханты-Мансийска


ФорумПорталЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5 ... 22 ... 40  Следующий
АвторСообщение
Зима
Мама деточек-лапочек!
Мама деточек-лапочек!
avatar

Настоящее имя : Мамочка
Сообщения : 5374
Подарки :

СообщениеТема: Все об ипотеке    Пн 30 Июл 2012, 16:16

Первое сообщение в теме :

Продолжаем делиться полезной информацией. Прошлая тема исчерпала себя тут.
Ипотечное агентство югры www.ipotekaugra.ru
Вернуться к началу Перейти вниз

АвторСообщение
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4524
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 10:15

Ласточка пишет:
но только в банк, а не застройщику я правильно поняла?
Этого я не подскажу, но, думаю, первоначальный взнос в любом случае платится застройщику (продавцу) - банк тут особо ни причем....
Вернуться к началу Перейти вниз
Медведица
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : это был осенний день, небо заволокло тучами..
Сообщения : 4697
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 11:16

Ласточка пишет:
А ни один банк не разрешит оформить на детей доли в квартире, которая под ипотекой.
разрешит, под это дело и субсидия выделяется на детей, и мат.капитал. если ещё планируется ребенок и субсидия не выплатится до его рождения - то на одного взрослого можно оформить не одну долю площади в собственность, а две - чтобы при рождении ещё одного ребенка передать ему одну долю и на него тоже могут выплатить субсидию.
chimerra пишет:
первоначальный взнос в любом случае платится застройщику (продавцу) - банк тут особо ни причем....
первоначальный взнос для застройщика делается через банк, в котором берется ипотека.
Ласточка пишет:
что сейчас просто бронируем себе квартиру в строящемся доме, для этого нужно внести первоначальный взнос застройщику.
а что это за застройщик, которому за бронирование требуется первоначальный взнос? - если дом аккредитован в банке - то оформляется полностью договор о долевом строительстве (со всеми взносами и ипотечным кредитом) через банк. а все остальные условия - как внесение денег для бронирования - это профанация какая-то
Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4524
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 13:59

Медведица пишет:
первоначальный взнос для застройщика делается через банк, в котором берется ипотека.
абсолютно не обязательно!!! С нас просто попросили платежное поручение от застройщика!
Вернуться к началу Перейти вниз
IceBerry
Мама-Блондинка
Мама-Блондинка
avatar

Сообщения : 10552
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 14:10

Ласточка пишет:
А ни один банк не разрешит оформить на детей доли в квартире, которая под ипотекой.
неправда. можно выделить в любой момент, просто банку придется переделывать закладную для росреестра.
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9553
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 16:35

Ласточка пишет:
да это мне один советчик сказал
не нужно слушать его, банк разрешает выделить долю ребенку без проблем, даже при выдаче кредита.
Мат.капитал учитывается в качестве первого взноса в ХМБ, т.е. на сумму мат.капа вам увеличивают кредит, весь кредит идет застройщику в оплату квартиры. затем в течение 3-х месяцев ПФР перечисляет МСК на счет в банке, эта сумма идет в досрочное погашение кредита.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
zoloto
супиропупировская мамуля
супиропупировская мамуля
avatar

Настоящее имя : Татьяна
Сообщения : 7753
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 17:40

Девочки! Сколько в штуках справок и документов должно быть? Чот запуталась. Справки с места жительства, паспорта, свидетельства о браке и о рождении. На сайте какие-то еще справки, которые запрашивает иа само, а я только с этими приду? Туплю чот .
Вернуться к началу Перейти вниз
Гостья из будущего
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталия
Сообщения : 9553
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 17:45

zoloto пишет:
Девочки! Сколько в штуках справок и документов должно быть?
количество и вид справок зависит от программы, по которой вы хотите встать на учет.


Интернет-магазин детской обуви www.hantiki.ru
 

"Воспитание детей кажется вечностью, когда вы находитесь в начале этого пути, но когда он заканчивается, вам кажется, что это было только мгновение" (Р.Кент Хьюгес)

Вернуться к началу Перейти вниз
zoloto
супиропупировская мамуля
супиропупировская мамуля
avatar

Настоящее имя : Татьяна
Сообщения : 7753
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 17:47

Наталия , по молодой семье мы будем.
Вернуться к началу Перейти вниз
Медведица
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : это был осенний день, небо заволокло тучами..
Сообщения : 4697
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 18:10

zoloto пишет:
по молодой семье мы будем.
Таня - тут парень писал тоже по молодой семье - куда сходить и что принести)
Вернуться к началу Перейти вниз
zoloto
супиропупировская мамуля
супиропупировская мамуля
avatar

Настоящее имя : Татьяна
Сообщения : 7753
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 07 Сен 2012, 19:06

Пипец. С понедельника начну ходить. А то на работу 1 окт выхожу, успеть бы.
Вернуться к началу Перейти вниз
Медведица
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : это был осенний день, небо заволокло тучами..
Сообщения : 4697
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Вт 11 Сен 2012, 09:41

zoloto, Таня, тут про компенсацию процентной ставки ИА и как это влияет на ежемесячный платеж банку при Ипотеке (словами обычного гражданина)))
Вернуться к началу Перейти вниз
zoloto
супиропупировская мамуля
супиропупировская мамуля
avatar

Настоящее имя : Татьяна
Сообщения : 7753
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Вт 11 Сен 2012, 09:54

Катя, это твой муж так все хорошо и подробно пишет? Спасибо ему передай:-) хорошая у вас квартира будет:-)
Вернуться к началу Перейти вниз
Медведица
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : это был осенний день, небо заволокло тучами..
Сообщения : 4697
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Вт 11 Сен 2012, 10:07

zoloto, ага Very Happy , передам, спасибо!
Вернуться к началу Перейти вниз
Чуда*
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Я
Сообщения : 8618
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Вт 11 Сен 2012, 10:11

Медведица пишет:
zoloto, Таня, тут про компенсацию процентной ставки ИА и как это влияет на ежемесячный платеж банку при Ипотеке (словами обычного гражданина)))
оооо, хотела сама спостить сюда эту ссылку. Мы читаем один форум ))
Вернуться к началу Перейти вниз
Чуда*
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Я
Сообщения : 8618
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Вт 11 Сен 2012, 10:14

zoloto пишет:
Катя, это твой муж так все хорошо и подробно пишет?
Медведица пишет:
zoloto, ага , передам, спасибо!
правда чтоль?? Shocked Бум знать ))) Очень полезный на форуме человек co_ol
Вернуться к началу Перейти вниз
Медведица
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : это был осенний день, небо заволокло тучами..
Сообщения : 4697
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Вт 11 Сен 2012, 10:15

Чуда* пишет:
правда чтоль?? Бум знать )))
ну Very Happy
Вернуться к началу Перейти вниз
Чуда*
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Я
Сообщения : 8618
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 27 Сен 2012, 15:44

опять о кредитах и ипотеке..
Сначала помечтаю и подумаю сколько нужно денег для её исполнения. Нравятся мне квартиры, которые около 6 млн. стоят (губозакаточную машину не предлагать, я просто читаю объявления и мечтаю пока).
На руках накопленных нет. Есть однушка, которую можно сдавать (кстати, при расчёте суммы кредита учитывается дополнительный доход в виде сдачи квартиры?). Первоначальный взнос обязателен? Или сколько он минимум должен составлять(мат.капитал пока не рассматриваем). При сумме в 6 млн. сколько нужно зарабатывать?
Поссле пополнения нашего семейства мы будем нуждающимися в улучшении жилья. Скорее всего пойдём вступать в программу Молодая семья и на получение субсидии. Как посчитать светит ли нам как-нибудь такая квартира в 6 млн?

Ни в какие агентства ещё не ходили, не консультировались, может кто-нибудь сможет ответить.
Вернуться к началу Перейти вниз
Манечка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Мария
Сообщения : 5955
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 27 Сен 2012, 15:46

Чуда*, на 3млн доход в 70тыр пошёл Very Happy
Вернуться к началу Перейти вниз
Чуда*
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Я
Сообщения : 8618
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 27 Сен 2012, 15:47

опять о кредитах и ипотеке..
Сначала помечтаю и подумаю сколько нужно денег для её исполнения. Нравятся мне квартиры, которые около 6 млн. стоят (губозакаточную машину не предлагать, я просто читаю объявления и мечтаю пока).
На руках накопленных нет. Есть однушка, которую можно сдавать (кстати, при расчёте суммы кредита учитывается дополнительный доход в виде сдачи квартиры?). Первоначальный взнос обязателен? Или сколько он минимум должен составлять(мат.капитал пока не рассматриваем). При сумме в 6 млн. сколько нужно зарабатывать?
Поссле пополнения нашего семейства мы будем нуждающимися в улучшении жилья. Скорее всего пойдём вступать в программу Молодая семья и на получение субсидии. Как посчитать светит ли нам как-нибудь такая квартира в 6 млн?

Ни в какие агентства ещё не ходили, не консультировались, может кто-нибудь сможет ответить.
Вернуться к началу Перейти вниз
Povalee4ka
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Екатерина
Сообщения : 9105
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 27 Сен 2012, 16:04

Чуда* пишет:
дополнительный доход в виде сдачи квартиры?
Если квартира на вас оформлена, имеется ввиду тебя и мужа, и сдавать официально, думаю возможно.
Чуда* пишет:
Первоначальный взнос обязателен? Или сколько он минимум должен составлять
В каждом банке свои условия, но в среднем 15%, но если ипотека льготная, типа по программе молодая семья, тогда уточнять надо, вроде без первоначального взноса.
Чуда* пишет:
При сумме в 6 млн. сколько нужно зарабатывать?
Скажу тебе на своем примере. Мы брали 3млн., проценты компенсирует ипотечное агенство, платежи 26тыс( это при том что мы половину уже выплатили) Ну вот умножь ориентировочно 30на 2 и получишь 60тыс., ну это так на вскидку и с учетом погашений от ипотечного агенства!!!
Так что среднестатистической семье с 2 иждевенцами и женой в дикрете вряд 6млн. под силу roll eyes



modasport-hm.ru Одежда для спорта и отдыха Арго Классик и Арго Эксклюзив


Последний раз редактировалось: Povalee4ka (Чт 27 Сен 2012, 20:33), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
Ласточка
Заслуженная мама
Заслуженная мама
avatar

Настоящее имя : Галина
Сообщения : 2998
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 27 Сен 2012, 16:35

Povalee4ka пишет:
ак что среднестатистической семье с 2 иждевенцами и женой в дикрете вряд 6млн. под силу
ага это точно Very Happy нам вообще только два млн дали
Вернуться к началу Перейти вниз
IceBerry
Мама-Блондинка
Мама-Блондинка
avatar

Сообщения : 10552
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Чт 27 Сен 2012, 16:40

Чуда* пишет:
Как посчитать светит ли нам как-нибудь такая квартира в 6 млн?
мы про 4 узнавали, нам сказали нужен доход более 100 тыс на семью из 3-х человек. так что здесь не менее 150 т.р. надо. Да ты еще подумай а расплачиваться как? даже 25 т.р. накладно весьма, а тут тысяч по 40-50 платить придется - и это же на 20-30 лет удовольствие)))
Вернуться к началу Перейти вниз
Чуда*
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Я
Сообщения : 8618
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 28 Сен 2012, 03:30

Solnyshka пишет:
Да ты еще подумай а расплачиваться как? даже 25 т.р. накладно весьма, а тут тысяч по 40-50 платить придется - и это же на 20-30 лет удовольствие)))
допускаем, что 50 тыс надо платить, допускаем, что квартиру попробовать сдавать по 15-18-20 тыс. Ещё ипотечное добавит ежемесячно. Уже тысяч 25 останется. Это ещё ладно.. Да и в декрете я ж не буду сидеть 20-30 лет Very Happy Планируется вторичка- ремонт какое-то время делать не к спеху.
Если будет совсем трудно- ну, квартиру потом продать (приблизительно 3 млн.). У меня будет тысяч 15-16 ежемесячно по уходу за ребёнком. На лето с детями по бабушкам. Тем более одёжка в принципе есть (со второй девочкой- вариант экономный будет).

Ещё призрачная надежда (но не факт что получится): сразу продать квартиру за 3 млн, останется ещё 3 млн. Так чуть проще наверное, но мне та-а-а-а-к жалко нашу однушку< в принципе просторная и балкон большущий, позже можно было бы хороший ремонт сделать и задействовать балкон Sad
Вернуться к началу Перейти вниз
chimerra
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Ирина
Сообщения : 4524
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 28 Сен 2012, 03:45

Чуда*, по уходу максимум 13800...(лично мне его хватает на пару недель максимум, при том что и продукты муж в основном покупает)и кстати в Хмб по-моему не дают такую большую сумму на ипотеку (про другие банки не знаю), первоначальный взнос в любом случае 10-20 процентов. Я бы на вашем месте изначально рассматривала вариант продажи имеющейся квартиры и кредит на 3 млн - вы реально за платите на пару млн меньше процентов, чем при кредите в 6...
У нас в месяц на кредиты уходит около 30 тысяч ( ипотека и есть у нас еще потребительский - честно говоря напрягает...при абсолютно достойной зарплате мужа)
Вернуться к началу Перейти вниз
Чуда*
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Я
Сообщения : 8618
Подарки :

СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    Пт 28 Сен 2012, 03:48

муж только последний вариант и рассматривает, а я ещ пытаюсь найти имеющиеся ходы.. Скорее всего он как всегда (по крупным вопросам) прав.
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Все об ипотеке    

Вернуться к началу Перейти вниз
 

Все об ипотеке

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 4 из 40На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5 ... 22 ... 40  Следующий

 Похожие темы

-
» Вопросы по ипотеке
» Как я получал свидетельство о собственности.
» Все об ипотеке
» Льготная ипотека от Сбербанка "с государственной поддержкой"

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Мамочки Ханты-Мансийска :: КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ :: Юридическая помощь в сфере недвижимости-