Мамочки Ханты-Мансийска


ФорумПорталЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 Строительство частного дома

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9  Следующий
АвторСообщение
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Строительство частного дома    Чт 13 Сен 2012, 06:12

Первое сообщение в теме :

Подскажите с чего начать строительство частного дома?
Интересуют все нюансы: от изготовления и утверждения проектной документации до покупки строительного материала и выбора рабочей бригады.
Жду отзывов от всех, кто сталкивался и проходил через все этапы этого трудоемкого процесса Smile


Последний раз редактировалось: ~Olesya~ (Вт 18 Сен 2012, 09:11), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз

АвторСообщение
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 05:56

Необходимо ли разрешение на строительство дома и где его брать? у нас на участке стоит домик на одной улице, а мы хотим строить на другой. следовательно ему надо будет присваивать совершенно другой адрес. какая служба этим занимается?
Вернуться к началу Перейти вниз
Манечка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Мария
Сообщения : 5955
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 05:58

~Olesya~, у вас же участок с адресом и номером. Если будете строить двухквартирный, или трёх, как у нас например, то потом делится на квартиры...а так, участки сразу...
Вернуться к началу Перейти вниз
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:03

Манечка пишет:
у вас же участок с адресом и номером
так и есть... но... (как бы объяснить)... есть дачные участки, упорядоченные в одну линию! с одной стороны улица носит название Виноградная, а с другой стороны Васильковая. Вот у нас домик стоит со стороны улицы Виноградной. а строить новый мы хотим со стороны улицы Васильковой. как-то так roll eyes в нашем ряду участков у людей, которых домик стоит на стороне улицы Виноградной имеют адрес ул. Виноградной, а у кого построен со стороны ул. Васильковой, имеют адрес улицы Васильковой... Надеюсь, что понятно объяснила Embarassed
Вернуться к началу Перейти вниз
Манечка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Мария
Сообщения : 5955
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:06

~Olesya~, понятно, но у вас то участок уже выделен на Васильковой, обычно и в документах на участок указано, ул такая, уч такой- нет?
Вернуться к началу Перейти вниз
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:08

Манечка, понятия не имею. если честно, документов в глаза не видела. у нас идея о строительстве дома пока висит в воздухе. взвешиваем так сказать все ЗА и ПРОТИВ. вот еще возник вопрос: а если на участке выделен адрес под один дом, а мы построим второй, ему просто дадут нумерацию с буквой?
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16140
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:17

~Olesya~ пишет:
а если на участке выделен адрес под один дом, а мы построим второй, ему просто дадут нумерацию с буквой?
на одном участке 2х домов быть не может.Таков закон.
Вернуться к началу Перейти вниз
IceBerry
Мама-Блондинка
Мама-Блондинка
avatar

Сообщения : 10552
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:18

Margo пишет:
на одном участке 2х домов быть не может.Таков закон.
межевать надо?
Вернуться к началу Перейти вниз
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:21

Margo пишет:
Таков закон.
Shocked что-то я этот пункт проглядела wall
так-с... тогда надо для начала снести старенький домик? или есть варианты "обозвать" его временной постройкой?
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16140
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:29

Solnyshka пишет:
межевать надо?
ага.
~Olesya~ пишет:
тогда надо для начала снести старенький домик?
можно к нему сделать пристроем новый дом.
~Olesya~ пишет:
есть варианты "обозвать" его временной постройкой?
этого не знаю.
Вернуться к началу Перейти вниз
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:31

Margo пишет:
можно к нему сделать пристроем новый дом.
не-е-е... там такое старье стоит жуткое. и новый хочется в другом месте участка расположить
Вернуться к началу Перейти вниз
IceBerry
Мама-Блондинка
Мама-Блондинка
avatar

Сообщения : 10552
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:36

~Olesya~ пишет:
или есть варианты "обозвать" его временной постройкой?
табличку с номером дома прибить к новому дому, а там мелом на стене написать "сарайка" ))))
Вернуться к началу Перейти вниз
Манечка
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Мария
Сообщения : 5955
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:40

~Olesya~ пишет:
тогда надо для начала снести старенький домик?
зачем, пусть стоит, строите новый и всё. если вам нужно два адреса, на каждый дом, то тогда надо межевать, чтоб было с буквой..
У моих знакомых на Свердлова, в старом доме родители живут, а в коттедже огромном в три уровня они сами, и ничего не сносили, и голову не заморачивали...
Вернуться к началу Перейти вниз
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:41

Solnyshka, rofl
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16140
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 06:57

~Olesya~ пишет:
там такое старье стоит жуткое. и новый хочется в другом месте участка расположить
Дак сносите старый дом и все, новый строите. Только я не знаю,нужно ли как-то оформлять снос. Наверно, нужно пригласить товарищей,которые из кадастровой,чтобы изменения на «карте» оформить (в паспорте участка)
Вернуться к началу Перейти вниз
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 07:00

Margo пишет:
Дак сносите старый дом и все, новый строите.
дык как-то нерационально!!! мне вот вариант с сарайкой больше поравился crazy
а если со стройкой что-то не так пойдет, то совсем останемся у разбитого корыта: и новый не достроен, и старый снесли. надо будет еще поразмыслить на эту тему Smile
ВСЕМ спасибо за советы цветы
Вернуться к началу Перейти вниз
Margo
Мечтать полезно
avatar

Настоящее имя : Маргарита
Сообщения : 16140
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 07:01

Манечка пишет:
У моих знакомых на Свердлова, в старом доме родители живут, а в коттедже огромном в три уровня они сами, и ничего не сносили, и голову не заморачивали...
Пока не пришли товарищи,и не снесли,как незаконную постройку.
Они новый дом-то оформляли?
Вернуться к началу Перейти вниз
иринабанк
Супер-мама
Супер-мама
avatar

Настоящее имя : ирина
Сообщения : 1013
Подарки :


СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 13:31

~Olesya~, А участки у вас в собственности? Если да, там в свидетельстве указан адрес. Самое главное без разрешения тебе не могут дать субсидию, и даже материнским капиталом не сможешь воспользоваться, по мат. капиталу тебе в пенсионном подробно расскажут. А разрешение надо брать в департаменте по землестроительству.
Вернуться к началу Перейти вниз
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пт 14 Сен 2012, 14:14

иринабанк пишет:
А участки у вас в собственности?
участок один в собственности у бабушки супруга roll eyes мутная ситуация
Вернуться к началу Перейти вниз
Любаня
Мама со стажем
Мама со  стажем
avatar

Настоящее имя : Любовь
Сообщения : 961
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пн 17 Сен 2012, 10:08

~Olesya~
какой площади у Вас земельный участок? Если больше 900 кв. м. размежевывайте его так чтобы каждый земельный участок получился не менее 450 кв. м. и стройте на вновь образовавшемся участке. за разрешением на строительсво Вам необходимо обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры на ул. Калинина, 26. Документы собирать нужно по ст. 51 ч. 9 Градостроительного Кодекса РФ.
Вернуться к началу Перейти вниз
chalita
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 5706
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пн 17 Сен 2012, 10:12

Margo пишет:
на одном участке 2х домов быть не может.Таков закон.
че это вдруг? можно на сургутской посмотреть - там на одном участке ТРИ дома стоит. все законные
Вернуться к началу Перейти вниз
chalita
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 5706
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пн 17 Сен 2012, 10:14

chalita пишет:
Margo пишет:
на одном участке 2х домов быть не может.Таков закон.
че это вдруг? можно на сургутской посмотреть - там на одном участке ТРИ дома стоит. все законные
.
да, кстати. раньше участок, на котором стоят дома - наш и соседа - был единым целым. и у участка были два хозяина - муж и сосед. и пожалуйста, стройте два дома. только мы сначала размежеваись (а потом судились с администрацией, но это другая тема, отношения к этой не имеющая. Smile )
Вернуться к началу Перейти вниз
Любаня
Мама со стажем
Мама со  стажем
avatar

Настоящее имя : Любовь
Сообщения : 961
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пн 17 Сен 2012, 10:16

Для строительства на дачном земельном участке разрешение на строительство не требуеться. Только вот проблема, дом по строенный на данном земельном участке не зарегистрирует со статусом жилого дома, и ипотеку на строительство не дадут и мат. капитал не потратишь, а так же субсидию. ДЛЯ того чтобы бом имел статус жилого дома в свидетельстве о праве собственности на земельный участок должно быть прописано "для строительства индивидуального жилого дома" или "для обслуживания индивидуального жилого дома"


Последний раз редактировалось: Любаня (Пн 17 Сен 2012, 10:55), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
chalita
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Наталья
Сообщения : 5706
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пн 17 Сен 2012, 10:17

~Olesya~ пишет:
или у нас дают ипотеку на строительство???
у нас взята ипотека на строительство. пять лет уже платим
Вернуться к началу Перейти вниз
МамсиК
Мама вне категорий
Мама вне категорий
avatar

Настоящее имя : Олеся
Сообщения : 16175
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пн 17 Сен 2012, 10:25

Любаня пишет:
какой площади у Вас земельный участок? Если больше 900 кв. м. размежевывайте его так чтобы каждый земельный участок получился не менее 450 кв. м. и стройте на вновь образовавшемся участке. за разрешением на строительсво Вам необходимо обратиться в Департамент градостроительства и архитектуры на ул. Калинина, 26. Документы собирать нужно по ст. 51 ч. 9 Градостроительного Кодекса РФ.
приходила тут свекровка в гости и сама завела разговор на тему постройки дома на участке. я спросила про уже стоящий домик на участке. он вообще никак не оформлен и домиком даже не является. просто балок Smile так что я думаю, что проблем нет строить дом, а этот потом убрать
Вернуться к началу Перейти вниз
Энджи
Здравомыслящая Мама
Здравомыслящая Мама
avatar

Настоящее имя : Анжелика
Сообщения : 3469
Подарки :

СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    Пн 17 Сен 2012, 10:34

chalita пишет:
у нас взята ипотека на строительство. пять лет уже платим
а как вы отчитывались перед банком, именно за ту сумму и какой банк?
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Строительство частного дома    

Вернуться к началу Перейти вниз
 

Строительство частного дома

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 6 из 9На страницу : Предыдущий  1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9  Следующий

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Мамочки Ханты-Мансийска :: КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ :: Юридическая помощь в сфере недвижимости-