Мамочки Ханты-Мансийска


ФорумПорталЧаВоРегистрацияВход

Поделиться | .
 

 Болталка Югорской

Предыдущая тема Следующая тема Перейти вниз 
На страницу : Предыдущий  1 ... 20 ... 36, 37, 38
АвторСообщение
aranovich
Мама вне категорий
Мама вне категорий


Настоящее имя : Катерина
Сообщения : 5112
Подарки :

СообщениеТема: Болталка Югорской    Вс 17 Фев 2013, 17:01

Первое сообщение в теме :

Дамы и господа, счастливые обладатели квартир на Югорской, предлагаю обзавестись собственной болталкой, дабы не захламлять эфир. Впереди нас ждут дискуссии по поводу деятельности управляющей компании, коммунальных платежей, да и вообще - кто что слышал, кто что говорил.

Полезная информация и номера телефонов

33-37-29 (ГорЭлектроСети, Абон. отдел) - по данному телефону можно узнать инф. о начислениях и прочем

Хэ-Мансиец пишет:
1. В нашем доме (Югорская 9) установлены 2-х тарифные электрические счетчики, показания с которых снимаются автоматически и попадают в расчетный отдел ГЭС. (То есть не надо пальцами никуда тыкать и глазами искать).В феврале 2013 ГЭС будет делать перерасчет, т.к. в январе автоматическое снятие показаний дало сбой и начисления производились по среднесуточным. (Отсюда у многих могут быть весьма приличне суммы за электроэнергию. После корректировки суммы должны уменьшиться)

89044668361 - домофон

Региональная служба по тарифам

Служба жилищного и строительного надзора


Последний раз редактировалось: aranovich (Пн 18 Фев 2013, 05:40), всего редактировалось 3 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз

АвторСообщение
Медведица
Мама вне категорий
Мама вне категорий


Настоящее имя : это был осенний день, небо заволокло тучами..
Сообщения : 4664
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Чт 03 Сен 2015, 05:45

МумиЛяля пишет:
Какие это органы в нашем случае?
я не знаю Very Happy пытаюсь найти информацию, а вообще нужны юристы, которые знают жилищный кодекс РФ, лучше всего найти в городе такого и с ним вести беседы
Вернуться к началу Перейти вниз
Хэ-Мансиец
Папа


Настоящее имя : 父亲
Сообщения : 1125
Подарки :


СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Чт 03 Сен 2015, 07:05

Медведица,
вопрос про котельные действительно весьма мутный...
мне тоже не нравятся тарифы, утвержденные какой-то службой ХМАО, по которым с нас берут за отопление при наличии собственной домовой котельной, особенно с учетом того, что я живу на 1-м этаже и снизу холодный подвал и греть меня некому...

Но вот, что я нашел на ОЗПП:

Дано: первичка, застройщик построил котельную, которая является его собственностью и НЕ является общедолевой собственностью. Потом "добровольно-принудительно" подписал со всеми собственниками договора на обслуживание (без них не подписывали акт приемки квартиры);

Вопросы:
1. Как проверить, что котельная действительно в собственности застройщика? Таблички с адресом на ней нет
2. Чем регламентируются максимальные ставки на отопление и горячую воду для котельных НЕ являющихся общедолевой собственностью?



Ответ 1:
Тарифы на коммунальные услуги являются РЕГУЛИРУЕМЫМ видом деятельности.
Поэтому вне зависимости от того, в чьей собственности находится производство тепловой энергии, ставки тарифов на тепловую энергию утверждаются Региональным энергетическими комиссиями (структурными подразделениями Федеральной службы по тарифам). Точка!

Ответ 2:
1. Ставки, если производителей тепловой энергии несколько, УТВЕРЖДАЮТСЯ органами региональной исполнительной власти для каждого конкретного поставщика.
2. Никаких ИНДИВИДУАЛЬНО установленных тарифов быть не может. Подчеркиваю, тарифы, ставки тарифов УТВЕРЖДАЮТСЯ органами власти. Следовательно применению подлежат только утвержденные, в установленном порядке, ставки тарифов.
Смотреть:
- Федеральный закона N 210-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса»
http://www.consultant.ru/online/base...se=LAW;n=71966
- Постановление Правительства Российской Федерации от 14 июля 2008 г. N 520 "Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса"
http://www.rg.ru/2008/07/23/tarif-zhkh-dok.html


(Налицо забота государства о гражданах... Не дай Бог станут лучше жить! Да и бюджет пополнять надо)

----------
P.S. Скажу сразу, что УК я не защищаю. Просто пытаюсь быть объективным. ))
Пойдем по пунктам...:
- Детскую площадку о снега не чистит УК, говорит, что никто не обращается...
- Письменное обращение в УК было? Ответ УК дала письменный?

Читаем поставление 354:
IV. Права и обязанности исполнителя
31. Исполнитель обязан:
...
к) вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течение 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа;
...

XVII. Контроль за соблюдением настоящих Правил
161. Государственный контроль за соответствием качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям, установленным настоящими Правилами, осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии со "статьей 20" Жилищного кодекса Российской Федерации.

---> прямая дорога в ЖилСтройНадзор (а кто писал туда жалобы?).


- Уборка подъездов - отдельная песня...

Читаем ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 3 апреля 2013 г. N 290:
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме

23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме


23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.

24. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в холодный период года:
очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
очистка придомовой территории от наледи и льда;
очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка, уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.

25. Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года:
подметание и уборка придомовой территории;
очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, и уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома;
уборка и выкашивание газонов;
прочистка ливневой канализации;
уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка.
..... и.т.д...
Далее сюда же...
ПРАВИЛА
ОКАЗАНИЯ УСЛУГ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ, НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ НАДЛЕЖАЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Настоящие Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
...
2. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный "перечень" услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
...
б) в договоре управления многоквартирным домом - в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;
...

....... далее плавно перетекаем в Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170:
III. Содержание помещений и придомовой территории


3.2.7. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке.

При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

-------------------------
(читаем договор с УК)


- Перерасчет платы за отопление по нормам, а не по счетчикам... (типа не у всех опломбированы счетчики...)
Ну не у всех же были опломбированы.... Интересно, как будет дальше....
А вообще считаю, что не справедливо берут оплату за отопление.  Батареи всю зиму на 1-м этаже на 5-ке и все равно дома +21-22. Соответственно и плата за отопление для меня выходит от 1,5 до 3-х раз выше, чем у живущих от 2-го и выше этажа... Получается, что я грею пол второго этажа, а мой пол снизу никто не греет....


- Раскидывание на жильцов коммуналки за социальщиков(???)...
Есть подтвержденная информация?

P.P.S.
Интересно, а кто-нибудь жаловался на нашу УК в Жилстройнадзор? А то все предлагают рубить с плеча - менять УК. Может для начала попытаться провести внушение через ЖСН, а потом уже и смотреть, насколько действенный метод и принимать решение об отказе от услуг данной УК.
Ведь нет гарантии, что новая УК в условиях ХМ и Российской действительности будет трепетно заботиться о своих нанимателях - жильцах.


Последний раз редактировалось: Хэ-Мансиец (Чт 03 Сен 2015, 07:17), всего редактировалось 1 раз(а)
Вернуться к началу Перейти вниз
Медведица
Мама вне категорий
Мама вне категорий


Настоящее имя : это был осенний день, небо заволокло тучами..
Сообщения : 4664
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Чт 03 Сен 2015, 07:17

Хэ-Мансиец пишет:
Дано: первичка, застройщик построил котельную, которая является его собственностью и НЕ является общедолевой собственностью.
но находится на нашей собственности, на чердаке!

этот чердак они должны у нас арендовать, чтобы разместить свое оборудование? может установить сумму аренды такой как нам вздумается?

еще момент, дом с коммуникациями строится для нужд дома? владельцы квартир платят за построенный дом и за коммуникации в нем? нужно получается сделать запрос на стоимость ресурсов, потраченных на обогрев, стоимость аренды оборудования, кто платит за обслуживание и амортизацию оборудования (если это их оборудование то они должны его сами ремонтировать и прочее).

Вернуться к началу Перейти вниз
Хэ-Мансиец
Папа


Настоящее имя : 父亲
Сообщения : 1125
Подарки :


СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Чт 03 Сен 2015, 07:21

Медведица пишет:
нужно получается сделать запрос

- Видимо да, с учетом того, что столько неопределенностей....

Можно и в ЖСН накатать письмо, пусть разберутся и дадут официальный ответ ))
Вернуться к началу Перейти вниз
Медведица
Мама вне категорий
Мама вне категорий


Настоящее имя : это был осенний день, небо заволокло тучами..
Сообщения : 4664
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Чт 03 Сен 2015, 07:22

давайте придумает текст претензии и все его отправим. есть юристы тут или делопроизводители? ау?
Вернуться к началу Перейти вниз
Медведица
Мама вне категорий
Мама вне категорий


Настоящее имя : это был осенний день, небо заволокло тучами..
Сообщения : 4664
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Чт 03 Сен 2015, 07:24

Хэ-Мансиец пишет:
ожно и в ЖСН накатать письмо
сначала нужно от УК ответ, ЖСН та ещё контора, которая как бы немного благоволит им, делали запрос по другому поводу
Вернуться к началу Перейти вниз
Хэ-Мансиец
Папа


Настоящее имя : 父亲
Сообщения : 1125
Подарки :


СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Чт 03 Сен 2015, 07:27

Медведица пишет:
ЖСН та ещё контора, которая как бы немного благоволит им

ага... она кому только не благоволит... тоже проходили это..
Вызывал их, когда в -40 дубак дома был и на полу + 12... ходили как цапли в носочках по полу -  лапки от холода поджимали... зато мне ответ написали, что температура пола у меня +19 +20 и все хорошо..(на тот момент я как раз перепланировку не успел узаконить еще...)
Вернуться к началу Перейти вниз
aranovich
Мама вне категорий
Мама вне категорий


Настоящее имя : Катерина
Сообщения : 5112
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Вс 27 Сен 2015, 17:51

Подскажите - какой у нас участок педиатра?
Вернуться к началу Перейти вниз
Настя Мариськина
Супер-мама
Супер-мама


Настоящее имя : Настя
Сообщения : 1027
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Пн 28 Сен 2015, 05:09

aranovich, 16тый
Вернуться к началу Перейти вниз
aranovich
Мама вне категорий
Мама вне категорий


Настоящее имя : Катерина
Сообщения : 5112
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Пн 28 Сен 2015, 08:16

Настя Мариськина, спасибо!
Вернуться к началу Перейти вниз
Никуличка
Мама со стажем
Мама со  стажем


Настоящее имя : Вероника
Сообщения : 654
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Пн 28 Сен 2015, 08:21

Теперь мы тоже живем на Югорской, буду рада знакомству
Вернуться к началу Перейти вниз
Настя Мариськина
Супер-мама
Супер-мама


Настоящее имя : Настя
Сообщения : 1027
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Пн 28 Сен 2015, 12:43

Уважаемые соседки и Ваши детки! Может быть как-нибудь встретимся познакомимся лично, детки заведут себе дворовых друзей и подружек?! Мы были б очень рады гостям с нашего двора.
Вернуться к началу Перейти вниз
Никуличка
Мама со стажем
Мама со  стажем


Настоящее имя : Вероника
Сообщения : 654
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Пн 28 Сен 2015, 14:11

Нужно встретиться
Вернуться к началу Перейти вниз
Nyusya
Супер-мама
Супер-мама


Настоящее имя : Анна
Сообщения : 1284
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Пн 28 Сен 2015, 15:14

Настя Мариськина, мне кажется у всех мамочек место встречи одно - на детской площадке ) особенно летом
Вернуться к началу Перейти вниз
МумиЛяля
Мама со стажем
Мама со  стажем


Настоящее имя : Людмила
Сообщения : 746
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Вс 04 Окт 2015, 19:05

Во дворе дома 13 найден телефон LG, обращаться 89222613169
Вернуться к началу Перейти вниз
Никуличка
Мама со стажем
Мама со  стажем


Настоящее имя : Вероника
Сообщения : 654
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Пн 09 Ноя 2015, 04:11

Доброе утро! Скажите никто не звонил по поводу уборки снега во дворах?
Вернуться к началу Перейти вниз
МумиЛяля
Мама со стажем
Мама со  стажем


Настоящее имя : Людмила
Сообщения : 746
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Пн 18 Апр 2016, 19:53

Если может кто не в курсе, в 13 доме можно вернуть деньги уплаченные за кап. ремонт.
Вернуться к началу Перейти вниз
Nyusya
Супер-мама
Супер-мама


Настоящее имя : Анна
Сообщения : 1284
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Ср 20 Апр 2016, 11:30

кто нибудь слышал про какое то письмо департамента или изменения в закон о том, что можно платить за отопление по индивидуальным счетчикам, не смотря на то что не все квартиры им оборудованы?
Вернуться к началу Перейти вниз
Хэ-Мансиец
Папа


Настоящее имя : 父亲
Сообщения : 1125
Подарки :


СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Ср 20 Апр 2016, 13:32

Nyusya пишет:
кто нибудь слышал про какое то письмо департамента
никто не слышал ))
Вернуться к началу Перейти вниз
Лёнка
Мама со стажем
Мама со  стажем


Настоящее имя : Лёнка
Сообщения : 410
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Ср 31 Авг 2016, 04:25

Привет, соседи! Когда отопление включат? cold
Вернуться к началу Перейти вниз
Хэ-Мансиец
Папа


Настоящее имя : 父亲
Сообщения : 1125
Подарки :


СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Ср 31 Авг 2016, 07:52

Лёнка, не раньше 15-го думаю.. по графику.. ))
Вернуться к началу Перейти вниз
Лёнка
Мама со стажем
Мама со  стажем


Настоящее имя : Лёнка
Сообщения : 410
Подарки :

СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Пн 17 Окт 2016, 16:25

Возле подъезда объявление висит, что все подвальные постройки снести нужно до ноября.
Вернуться к началу Перейти вниз
Спонсируемый контент




СообщениеТема: Re: Болталка Югорской    Сегодня в 12:40

Вернуться к началу Перейти вниз
 

Болталка Югорской

Предыдущая тема Следующая тема Вернуться к началу 
Страница 38 из 38На страницу : Предыдущий  1 ... 20 ... 36, 37, 38

Права доступа к этому форуму:Вы не можете отвечать на сообщения
Мамочки Ханты-Мансийска :: БОЛТАЛКА :: Беседка-